Дело № 2-3220
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года Альметьевский городской суд РТ в составе
судьи Ф.Ф. Сахабиева,
с участием прокурора Н.К. Мисбахова,
истицы В.В. Андреевой,
В.И. Трофимова, представляющего интересы истицы на основании нотариально удостоверенной доверенности от 09.09.2010 года, зарегистрированной в реестре за №1-1620,
ответчицы Н.А. Овчинниковой в интересах ........................,
третьего лица А.М. Андреева,
при секретаре Л.И. Закировой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой В.В. к Андрееву В.А. о выселении из квартиры, Овчинниковой Н.А. в интересах ........................ о признании утратившим право пользования жилым помещением, -
У С Т А Н О В И Л :
В.В. Андреева (далее- истица) обратилась в суд с иском к В.А. Андрееву о выселении из квартиры и Н.А. Овчинниковой в интересах ........................ ........................, хххххх года рождения, (далее- ответчикам) о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №**** в доме №**** по улице ............ в городе ............ РТ.
В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от хххххх года она является собственником квартиры. Кроме нее в жилом помещении проживают супруг А.М. Андреев и сын В.А. Андреев. В настоящее время она как собственник жилья фактически не может воспользоваться квартирой, поскольку ответчик постоянно устраивает скандалы, нарушая права и законные интересы проживающих в квартире. хххххх года ей стало известно, что в жилом помещении зарегистрирован ......................... Ее сын В.А. Андреев не состоял в браке с Н.А. Овчинниковой. В принадлежащей ей на праве собственности квартире Н.А. Овчинникова со своим ........................ не проживала и не проживает, собственниками объекта недвижимости не являются.
Просит выселить В.А. Андреева из спорной квартиры с предоставлением в пользование комнаты, расположенной по адресу: РТ, г............., ул. ............, д.****, ком.****; признать ........................ утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании В.В. Андреева на удовлетворении иска настаивала.
Ответчик В.А. Андреев о времени и месте судебного заседания надлежащим образом 29.09.2010 года извещен, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Вместе с тем, в ходе досудебной подготовки 29.09.2010 года иск в части его выселения из спорной квартиры признал.
Ответчица Н.А. Овчинникова ........................ иск не признала и пояснила, что регистрация ........................ в спорной квартире происходила без согласия собственника жилого помещения. ........................ в спорной квартире никогда не проживал, а проживает с ней в квартире **** в доме **** по улице ............ в городе ............ РТ, где она является сособственником жилого помещения.
Третье лицо: А.М. Андреев иск поддержал.
Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Статья 288 (п.п.1 и 2) ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи… В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Судом установлено, что по Договору (приватизации) на передачу жилого помещения в собственность граждан от хххххх года с регистрационным номером ****, спорная квартира передана в собственность истицы; на основании выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы: истица с хххххх года, 3-лицо М.А. Андреев - с хххххх года, ответчик В.А. Андреев - с хххххх года, .........................
В судебном заседании установлено, что ответчик В.А. Андреев, как сын истицы, прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения, которые выразились в отказе от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, в отсутствии у него с собственником общего бюджета, общих предметов быта, в неоказании взаимной поддержки друг другу, что подтвердили исследованные материалы дела, сами участники процесса и указанные обстоятельства не оспаривал ответчик в ходе досудебной подготовки.
Письменным извещением от 07.09.2010 года истица потребовала от ответчика В.А. Андреева освободить в течение трех дней спорное жилое помещение в связи с прекращением семейных отношений и права пользования жилым помещением.
Поскольку собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за ответчиком В.А. Андреевым, как бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется, и иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, досудебный порядок освобождения ответчиком квартиры истицей соблюден, суд считает необходимым выселить В.А. Андреева из спорного жилого помещения.
Требование истицы о предоставлении ответчику в пользование комнаты, расположенной по адресу: РТ, г............., ул. ............, д.****, ком.****, не подлежит удовлетворению, поскольку оно жилищным законодательством не предусмотрено. Собственники указанного объекта недвижимости не лишены возможности во внесудебном порядке предоставить комнату в пользование, в том числе и ответчику.
В связи с тем, что В.А. Андреев перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, ........................
Довод ответчицы Н.А. Овчинниковой о том, что жилищные условия для проживания в квартире **** дома **** по улице ............ в городе ............ РТ являются стесненными, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований В.В. Андреевой по обстоятельствам, изложенным в описательно- мотивировочной части настоящего судебного постановления.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Андреева В.А. из квартиры №**** дома №**** по улице ............ в городе ............ Республики Татарстан.
Признать ........................, утратившим право пользования квартирой №**** в доме №**** по улице ............ в городе ............ Республики Татарстан.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение 10 дней.
Судья
Решение вступило в законную силу «25» октября 2010 года
Судья