Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации 2-3353
16 декабря 2010 года Альметьевский городской суд РТ в составе:
Председательствующего судьи Шарифуллина Ш.Н.
при секретаре Хафизовой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Габдрафиковой М.Ш. к Галимуллиной Х.Ш. о выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих требований истица указывает, что ХХХХХ года ее мама, Шайдуллина М.Г. передала ей по договору дарения долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ХХХХХХ район, с.ХХХХХХ, ул.ХХХХХ,д.ХХ.Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности ее доля в праве на земельный участок и жилой дом составляет 13/24, 11/24 доли принадлежат ответчице. собственников доли в праве собственности на земельный участок равной 11/24 не зарегистрировано. Ответчица отказывается в выделе ее доли в собственности в натуре, в связи с чем, просит выделить ей в натуре долю в праве общей долевой собственности, передав ей земельный участок площадью ХХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХХХХХХХ, соответствующей доле 13/24 в общем участке, расположенным на нем сараем стоимостью ХХХХХХ руб.. Выделить ответчице на земельном участке площадью ХХХХХ кв.м. соответствующем доле 11/24 в общем участке, принадлежащую ей долю в доме в виде двух комнат площадями 18.23 и 10.62 кв.м. стоимостью ХХХХХХруб. и взыскать в ее пользу компенсацию за разницу в стоимости доли в доме и стоимости гаража в сумме ХХХХХХХХ руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме ХХХХХХХ рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме ХХХХХХ руб.
Представитель истца настаивал в удовлетворении исковых требований в соответствии установленными доказательствами, представленными ООО «Геодезия Оптима Сервис».
Ответчица с иском не согласна.
Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При рассмотрении дела судом установлено, истцом представлен план раздела земельного участка по границам согласно заключению ООО «Геодезия Оптима Сервис»(л.д.4) со схемой, согласно которого истец просит обязать ответчика продать ей принадлежащую на праве собственности сарай и обязать выкупить долю в доме, принадлежащую истице на праве собственности и выплатить ей разницу в сумме ХХХХХХХХ руб.
Ответчица с данными условиями не согласна и пояснила, что не нуждается в доле дома, принадлежащая истцу, а сарай выделен ей, и продавать этот сарай она не собирается.
Согласно представленной ООО «Геодезия Оптима Сервис» схеме видно, что в представленном варианте на земельном участке, на которую претендует истица, расположен сарай и баня, принадлежащие ответчице. А в предполагаемом разделе земельного участка в натуре находится жилой дом, который принадлежит на праве собственности истице и ответчице.
Вариант раздела земельного участка в натуре, представленный истцом ущемляет права пользования принадлежащим ответчику недвижимым имуществом на праве собственности, а стороны предложенное судом, о назначении судебной экспертизы о возможности реального раздела земельного участка отказались.
Поскольку представленный вариант выдела земельного участка в натуре ущемляет право пользования недвижимым имуществом обеих сторон, а ответчица не согласна отчуждать сарай, принадлежащий ей на праве собственности и приобретать, принадлежащую истице долю в жилом доме, суд считает исковые требования подлежащим отклонению.
Руководствуясь ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Габдрафиковой М.Ш. к Галимуллиной Х.Ш. о выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Альметьевский горсуд.
Судья: Ш.Н.ШарифуллинРешение не вступило в законную силу.