гр. дело № 2-4025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года Альметьевский городской суд РТ в составе: судьи Кононенко Т.В. при секретаре Багмановой Г.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка»АК БАРС» к Идрисову А.А., Идрисовой Л.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору,
Установил :
В обоснование своих требований истец указывает, что между ним и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, согласно которому ответчики получил кредит в сумме № руб. сроком на 180 месяцев под 13,5% годовых.Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно для приобретения квартиры по адресу <адрес>.Обеспечнием исполнения ответчиками своих обязательств по кредитному договору согласно п.1.4.1 является ипотека данной квартиры в силу закона.По закладной на квартиру, выданной ДД.ММ.ГГГГ Альметьевским отделом УФРС денежная оценка предмета ипотеки составляет № руб.. В связи с тем, что ответчики не возвращают кредит в указанные в кредитном договоре сроки просит взыскать сумму задолженности по кредиту в размере №( №)руб.15 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме №( №) руб.67 коп., судебные расходы в сумме 2000 рублей с ответчиков солидарно и обратить взыскание на заложенное имущество.
В судебном заседании представитель истца на своих требованиях настаивал.
Ответчики о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не поступало.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, прихожу к следующему.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.2. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.На основании ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Судом установлено, что между истцом и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, согласно которому ответчики получил кредит в сумме № руб. сроком на 180 месяцев под 13,5% годовых.Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно для приобретения квартиры по адресу <адрес>.Обеспечнием исполнения ответчиками своих обязательств по кредитному договору согласно п.1.4.1 является ипотека данной квартиры в силу закона. Стоимость данной квартиры согласно отчета № от 2010 года № руб.
Ответчики были обязаны выплачивать кредит ежемесячно в соответствии с графиком погашения кредита.Однако ответчики не возвращают кредиты в указанные сроки. Задолженность ответчиков по кредитному договору составляет №( №)руб.15 коп, данная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков.
В части обращения взыскания на заложенное имущество требования подлежат удовлетворению, первоначальную стоимость необходимо определить в размерах, указанных в оценке имущества, а именно в размере № руб.
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в данном случае государственная пошлина в сумме № №) руб.67 коп., судебные расходы в сумме 2000 рублей расходы на оценку квартиры подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.1 2, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Идрисова А.А., Идрисовой Л.Р. в пользу Альметьевского филиала Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» задолженность по кредитному договору в размере №( №)руб.15 коп. , расходы по уплате госпошлины в сумме №( №) руб.67 коп., расходы на проведение оценки квартиры в сумме 2000( две тысячи) руб.
Обратить взыскание в счет возмещения удовлетворенных исковых требований на заложенное имущество: объект недвижимости: <адрес> общей площадью 44,4 кв.м.,, кадастровый номер 16:45:010104:0003:0117:0077 по адресу <адрес>, принадлежащую Идрисову А.А., Идрисовой Л.Р. определив ее начальную продажную стоимость в №( №) руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения через Альметьевский горсуд.
Судья: подпись
Копия верна:Судья Альметьевского
Городского суда РТ Т.В.Кононенко
Решение не вступило в законную силу «___»__________ 2010 года
Судья