Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 декабря 2010 года 2-3690
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Самигуллиной Г.К.
при секретаре Шешелевой С.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаповой И.И. к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по РТ и Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по РТ» о внесении изменений в документы кадастрового учета земельного участка,
У с т а н о в и л :
Минапова обратилась в суд с заявлением о внесении изменений в документы кадастрового учета земельного участка указывая, что в ХХХХ году приобрела в собственность жилой дом и земельный участок с кадастровым номером ХХХХ, расположенные по адресу: ХХХХ район, пос. ХХХХ ул. ХХХХ, д.ХХ, в связи с кадастровой ошибкой при межевании площадь и местоположение земельного участка изменились, в связи с чем просит внести изменения в документы кадастрового учета.
Представитель Управления Росреестра с иском не согласен, суду показал, что по документам регистрации кадастровую ошибку не усматривает.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» с иском не согласна, суду показала, что наличие кадастровой ошибки не подтверждается.
Третье лицо Кузнецова Л.Н. полностью согласна с позиций ответчиков.
Представитель ООО « Геокад» с иском не согласна по тем же основаниям.
Выслушав третье лицо Кузнецову, представителей истицы, Управления Росреестра, ФГУ «ЗКП», ООО « Геокад», третьего лица Кузнецовой, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от ХХ января ХХХХ года истица приобрела у Хусаеновой Г.Х. жилой дом и земельный участок площадью ХХХХ, ХХ кв.м. с кадастровым номером ХХХХ, расположенные по ул. ХХХХ пос. ХХХХ ХХХХ района ( л.д. 12-15 ), право собственности зарегистрировано ХХ февраля ХХХХ года ( л.д. 16-17 ). Согласно делу правоустанавливающих документов, представленному суду для обозрения представителем Росреестра, земельный участок площадью ХХХХ, ХХ кв.м. принадлежал продавцу на основании выписки из похозяйственной книги № ХХ от Х июня ХХХХ года.
Согласно кадастровому плану земельного участка с кадастровым номером ХХХХ, выданному ХХ сентября ХХХХ года, площадь участка составляла ХХХХ кв.м. ( л.д. 18), в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером ХХХХ, выданном Х августа ХХХХ года, площадь участка указана равной ХХХХ кв.м. ( л.д.20).
Площадь участка третьего лица Кузнецовой Л.Н. с кадастровым номером ХХХХ, расположенного по ул. ХХХХ ХХХХ, ХХ кв.м. ( л.д. 22), она приобрела данный участок у Нургалиева Э. ХХ января ХХХХ года, согласно выписке из похозяйственной книги, продавцу принадлежал участок размером ХХХХ кв.м.
Решением управления Роснедвижимости по РТ от ХХ июня ХХХХ года было установлено, что по материалам инвентаризации земельный участок Нургалиева Э. площадью ХХХХ кв.м. накладывается на земельные участки, в том числе и с кадастровым номером ХХХХ, при этом указано об отсутствии фактического наложения на месте расположений участков ( л.д. 24), согласно решению от ХХ июня ХХХХ года, по материалам инвентаризации земельный участок Хусаеновой площадью ХХХХ кв.м. накладывается на земельные участки, среди которых участок третьего лица Кузнецовой не указан.
При рассмотрении настоящего дела истицей не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии ошибки в государственном кадастре недвижимости, приложенная к исковому заявлению переписка не подтверждает обоснованность исковых требований, представители ответчиков и третьих лиц опровергают доводы истицы. В судебном заседании представитель истицы указывает, что право истицы нарушено увеличением площади участка, которая должна составлять ХХХХ кв.м., однако материалы гражданского дела № ХХХХ свидетельствуют об обратном, в исковом заявлении, поданном к Кузнецовой, она просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью ХХХХ кв.м. Решением Альметьевского горсуда от ХХ июня ХХХХ года в удовлетворении требований Минаповой отказано ( л.д. 68-70). Вышеназванным решением, вступившим в законную силу ХХ июля ХХХХ года, установлено, что бывшие собственники земельных участков, в настоящее время принадлежащих Минаповой и Кузнецовой, до продажи земельных участков провели межевание и согласование смежными пользователями. Данные обстоятельства подтверждены также при рассмотрении настоящего дела. Таким образом, поскольку истица приобрела у Хусаеновой земельный участок площадью ХХХ, ХХ кв.м. и зарегистрировала свое право собственности именно на данный земельный участок, а также с учетом того, что отсутствуют доказательства наличия ошибки в государственном кадастре недвижимости, исковые требования истицы подлежат отклонению. Показания свидетеля Г., допрошенного судом по ходатайству представителя истицы, не могут служить основанием для удовлетворения иска, поскольку свидетельствуют о проведении межевания ХХ ноября ХХХХ года без участия владельца соседнего участка- Кузнецовой по существующим заборам, он не исключает возможности согласования границ прежними владельцами.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Минаповой И.И. к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по РТ и Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по РТ» о внесении изменений в документы кадастрового учета земельного участка – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения через Альметьевский городской суд.
Судья: Самигуллина Г.К.
Решение не вступило в законную силу