З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года дело № 2-3631
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Мирсаяпова А.И.,
при секретаре Закировой Л.Р.,
с участием прокурора Мисбахова Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайбрахмановой М.Я. к Сафиуллину Т. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование своих требований истица указала, что на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес>. Данные объекты недвижимости принадлежали на праве собственности ее сестре – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Однако истица не может в полном объеме воспользоваться своим правом собственности, поскольку по сегодняшний день по вышеназванному адресу зарегистрирован и проживает бывший гражданский супруг сестры – Сафиуллин Т.М.
В судебном заседании истица и ее представитель, заявленные исковые требования поддержали, на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика согласны.
Ответчик в судебное заседание не явился, по сообщению организации почтовой связи направленная судом телеграмма о времени и месте рассмотрения дела ему вручена не была ввиду отказа адресата от ее принятия.
В силу части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Нижнемактаминского поселкового исполнительного комитета первое и второе исковые требования поддержала, с третьим требованием не согласилась.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 1 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истица на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д.9,12).
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РТ за Хайбрахмановой М.Я. зарегистрировано право собственности на вышеназванные объекты недвижимости, в подтверждение чего выданы свидетельства (л.д.7-8).
Основания возникновения данного права никем не оспорены.
В ходе судебного разбирательства также установлено, что ответчик по настоящее время зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах, поскольку истица приобрела право собственности на указанное выше жилое помещение в установленном законом порядке, в настоящее время не имеет возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника, право пользования ответчика спорным жилым помещением, в связи со сменой его собственника, применительно к вышеприведенным нормам закона прекратилось, членом семьи истицы он не является, соглашения с истицей о пользовании домом не заключал, суд исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования об обязании снять ответчика с регистрационного учета не могут быть удовлетворены, поскольку статьей 12 ГК РФ не предусмотрено такого способа защиты гражданских прав.
На основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в т.ч. в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Снятие с регистрации является административным актом, производится органом регистрационного учета и не относится к компетенции суда.
Истица вправе обратиться в соответствующий территориальный орган Федеральной миграционной службы с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета на основании решения суда по данному делу.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хайбрахмановой М.Я. удовлетворить частично.
Признать Сафиуллина Т. М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.
Выселить Сафиуллина Т. М. из <адрес> <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.И. Мирсаяпов
Решение не вступило в законную силу