З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года дело № 2-216
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Мирсаяпова А.И.,
при секретаре Леневой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева Н.А. к Коржову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован ответчик, чем нарушается его право собственности.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика согласен.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по правилам статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Третье лицо – Кудрявцева Ю.Н. о дне слушания дела извещена.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истец и третье лицо по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность у ФИО2
жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.6-7).
ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФРС по РТ за ними зарегистрировано право общей совместной собственности на вышеназванный объект недвижимого имущества, в подтверждение чего выдано свидетельство (л.д.5).
Основания возникновения данного права никем не оспорены.
Из материалов дела усматривается, что ответчик, являющийся членом семьи прежнего собственника квартиры, по настоящее время значится зарегистрированным в спорном жилом помещении (л.д.10).
По утверждению истца членом его семьи ответчик не является, в квартире не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивает, его личных вещей в ней не имеется, никаких попыток вселиться в жилую площадь им не предпринимается.
Доказательств обратного суду не представлено.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по вышеназванному адресу носит формальный характер.
Регистрационный учет на указанной жилой площади ответчика создает собственнику препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, влечет для истца излишние материальные затраты,
поскольку налагает на него дополнительные обязательства по уплате коммунальных услуг и иных платежей.
При таких обстоятельствах, поскольку истец приобрел право собственности на упомянутое выше жилое помещение в установленном законом порядке, в настоящее время не имеет возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника, право пользования ответчика спорным жилым помещением, в связи со сменой его собственника, применительно к вышеприведенным нормам закона прекратилось, суд исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кудрявцева Н.А. удовлетворить.
Признать Коржова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а
в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.И. Мирсаяпов
Решение не вступило в законную силу