Гражд дело № 2-449
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи Кононенко Т.В.,при секретаре Ковтун В.А.,с участием прокурора Мисбахова Н.К.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурчина А.И. к Мазилину Ю.А., Мазилиной М.А. о выселении из служебного жилого помещения, -
У С Т А Н О В И Л:
А.И. Бурчин (далее- истец) обратился в суд с иском к Ю.А. Мазилину, М.А. Мазилиной (далее- ответчикам) о выселении. Требования мотивированы тем, что с места работы ему во владение и пользование была предоставлена комната № в жилом <адрес> в <адрес>. В последующем между ним и исполкомом Альметьевского муниципального района РТ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма служебного жилого помещения №-с от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Ю.А. Мазилин, которому комната была предоставлена ранее для проживания как работнику ООО «ЖЭУ №», уволился с работы 25.02.2010 года, однако до настоящего времени жилое помещение не освободил. На сегодняшний день ответчики на его требование выселиться ответили отказом. Просил выселить ответчиков из спорного жилого помещения.
В судебном заседании А.И. Бурчин на удовлетворении иска настаивал.
Ответчики, представитель Ю.А. Мазилина иск не признали.
Третьи лица: представители исполкома Альметьевского муниципального района РТ и ООО «ЖЭУ-№» иск поддержали.
Выслушав мнение сторон лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований Бурчина А.И., суд приходит к следующему.
Статья 93 ЖК РФ предусматривает, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ст. ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. 4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
Статья 103 (ч.1) ЖК РФ устанавливает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Согласно ч.3 статьи 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Судом установлено, что по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было передано во владение и пользование ответчику Ю.А. Мазилину в связи с его работой. Истцу в связи с работой на основании договора найма служебного жилого помещения №-с от ДД.ММ.ГГГГ исполкомом муниципального образования «Альметьевский муниципальный район» на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ передано во владение и пользование спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец - с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики как прежние наниматели - с ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ООО «ЖЭУ №» и трудовой книжки следует, что Ю.А. Мазилин работал в ООО «ЖЭУ №» монтажником СТСиО с 22.05.2006 года по 25.02.2010 года.
Письмом №10 от ДД.ММ.ГГГГ на имя заместителя руководителя исполкома Альметьевского муниципального района по инфраструктурному развитию директор ООО «ЖЭУ №» ФИО7 в связи с увольнением Ю.А. Мазилина ходатайствует о перераспределении истцу служебной комнаты по адресу: <адрес> комн. №.
Таким образом, установлено, что истцу по договору найма служебного жилого помещения предоставили не свободное от прав иных лиц жилое помещение, поскольку сторонами не отрицается тот факт, что в момент предоставления спорного жилого помещения истцу в нем проживали и проживают до настоящего времени ответчики., продолжают оплачивать все коммунальные услуги, т.е. договор с истцом заключен на занятое жилое помещение, что противоречит действующему законодательству.
При таких обстоятельствах исковые требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку договор найма служебного жилого помещения с ним заключен на занятое жилое помещение, с требованием о выселении ответчиков собственник либо наймодатель жилого помещения не обращался.
Доводы представителя Исполкома Альметьевского муниципального района о том, что ответчики в связи с прекращением трудовых отношений обязаны были освободить жилое помещение не могут служить основаниями для удовлетворения иска, так как собственник, наймодатель спорного жилого помещения в частности исполком Альметьевского муниципального района в связи с не освобождением спорного помещения ответчиками с требованиями в суд о их выселении не обращался.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бурчина А.И. к Мазилину Ю.А. Мазилиной М.А. о выселении из служебного жилого помещения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение 10 дней.
С У Д Ь Я подписьСудья Альметьевского
городского суда РТ Т.В.Кононенко
Решение не вступило в законную силу: «_____»_____________________2011года
Судья