Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года дело № 2-13
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Мирсаяпова А.И.,
при секретаре Леневой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова О.Ю. к федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Гончаров О.Ю. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее – ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района»), действующим от имени собственника жилого помещения – Министерства обороны Российской Федерации, ему была предоставлена однокомнатная квартира по <адрес> Татарстан. В ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года он обратился к первому ответчику с заявлением о передаче ему названной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако в этом ему было отказано по мотиву того, что данная квартира не закреплена за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» на праве оперативного управления.
В судебное заседание истец не явился, его представителем в адрес суда направлено ходатайство об отложении рассмотрения дела ввиду занятости в другом судебном процессе. В удовлетворении данного ходатайства судом отказано, так как доказательств участия представителя истца в другом судебном заседании не представлено.
Ответчик – ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» обратилось в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия, с требованиями истца согласно.
Ответчик - Министерство обороны Российской Федерации на рассмотрение дела не явилось, судебное поручение об опросе его в качестве ответчика по существу заявленных требований возвращено <данные изъяты> районным судом <адрес> в связи с невозможностью его исполнения.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Третье лицо – Управление Росреестра по РТ о дне слушания дела извещено.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В силу статьи 4 этого Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 8 упомянутого Закона установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статье 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании статьи 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с пунктом 6 статьи 15 Федерального закона № 76-ФЗ от 27.05.1998 «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Как разъяснено судам в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что истец является военнослужащим, уволен в запас досрочно в звании <данные изъяты>. При увольнении в запас ему, как нуждающемуся в жилье, по договору социального найма была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор социального найма им был подписан с ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», которая действовала от имени Министерства обороны РФ (л.д. 7-8). Собственником спорной квартиры является Российская Федерация. Истец зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» не возражает на передачу названной квартиры в собственность истца в порядке приватизации (л.д. 10).
Из содержания искового заявления следует, что истец ранее в приватизации жилья участия не принимал, жилых помещений в собственности не имеет.
Доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется.
При этом упомянутая квартира не закреплена за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» на праве оперативного управления.
Таким образом, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Однако данное обстоятельство само по себе не должно влиять на жилищные права Гончарова О.Ю.
При таком положении, поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, суд не находит каких-либо препятствий в признании за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, в связи с чем признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гончарова О.Ю. к федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Гончаровым О.Ю. право собственности на <адрес> Татарстан в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: А.И. Мирсаяпов
Решение не вступило в законную силу