Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года 2-811
Альметьевский городской суд РТ в составе :
судьи Самигуллиной Г.К.
при секретаре Шешелевой С.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Забирова Д.Б. об оспаривании отказа исполкома Альметьевского муниципального района в выдаче разрешения на строительство дома,
У с т а н о в и л:
В обоснование своих требований заявитель указывает, что ХХ апреля ХХХХ года приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: г. ХХХХ, ул. ХХХХ, д.ХХ, однако исполком отказывает в выдаче разрешения на строительство, с чем он не согласен, просит признать незаконным данный отказ и обязать исполком выдать разрешение на строительство жилого дома.
Представитель Исполкома с заявлением не согласна, суду показала, что объект расположен в охранной зоне ТП-3.
Представители ПЗИО и Архитектуры не согласны с заявлением по указанным представителем исполкома основаниям.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие ( бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ХХ апреля ХХХХ года заявитель приобрел земельный участок, расположенный по ул. ХХХХ ХХ, у Фарухшина А.А.( л.д.14-15 ), право собственности зарегистрировано ХХ мая ХХХХ года ( л.д.16 ). ХХ сентября ХХХХ года и ХХ января ХХХХ года Забиров обращался в исполком с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома ( л.д.17), ХХ января ХХХХ года получен отказ по мотиву несоответствия представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, то есть объект капитального строительства расположен в охранной зоне ТП- 3 ( л.д.19 ).
Суд не может согласиться с отказом исполкома по следующим основаниям.
Решением Президиума Альметьевского горСовета народных депутатов № ХХ от Х августа ХХХХ года Степанову В.А. выделен земельный участок, расположенный по адресу: г. ХХХХ, ул. ХХХХ, д.ХХ, под строительство индивидуального жилого дома (л.д.5), постановлением Администрации Альметьевского района и г. Альметьевска №ХХХ от Х апреля ХХХХ года за Степановым В.А. вышеуказанный земельный участок закреплен на праве собственности бесплатно ( л.д.6 об. ), выдан государственный акт с описанием чертежа границ, где указаны земли троллейбусного управления ( л.д. 8-11), право собственности Степанова зарегистрировано ХХ февраля ХХХХ года (л.д.12 ). ХХ января ХХХХ года домовладению на вышеуказанном земельном участке присвоен адрес: г. ХХХХ, ул. ХХХХ, д.ХХ ( л.д.13 ).
В августе ХХХХ года между Степановым и исполкомом заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома, Х августа ХХХХ года составлен акт об отводе земельного участка в натуре, план размещения строений согласован с главврачом СЭС и начальником ВПЧ-65, утвержден главным архитектором.
Х декабря ХХХХ года земельный участок общей площадью ХХХ кв.м. Министерством земельных и имущественных отношений сдан в аренду ГУП « Альметьевское троллейбусное управление» под тяговую подстанцию № Х сроком по Х декабря ХХХХ года, однако отсутствует описание земельного участка, без которого невозможно определить его место нахождения.
При выделении земельного участка Степанову и предоставлении ему в собственность с разрешением возведения индивидуального жилого дома препятствий в строительстве дома не было, Альметьевскому троллейбусному управлению земельный участок предоставлен в аренду без учета прав Степанова на земельный участок, незаконное расположение объекта капитального строительства в охранной зоне ТП-3 представителями заинтересованной стороны не подтверждено, не представлены доказательства, свидетельствующие о наложении земельных участков, принадлежащих заявителю на праве собственности и троллейбусному управлению на праве аренды.
При таких данных суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным отказ исполнительного комитета Альметьевского муниципального района от ХХ января ХХХХ года в выдаче Забирову Д.Б. разрешения на строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: г. ХХХХ, ул. ХХХХ, д.ХХ.
Обязать исполком Альметьевского муниципального района выдать Забирову Д.Б. разрешение на строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: г. ХХХХ, ул. ХХХХ, д.ХХ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения- то есть с 24 февраля 2011 года, через Альметьевский городской суд РТ.
Судья: Г.К.Самигуллина
Решение не вступило в законную силу