Дело №2-705
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
01 марта 2011 года Альметьевский городской суд РТ в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,
при секретаре Л.И. Закировой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ильина И.К. к Фахрутдинову И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, -
У С Т А Н О В И Л :
И.К. Ильин (далее - истец) обратился в суд с иском к И.Г. Фахрутдинову (далее – ответчику) о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой №** в доме №** по улице <...........> в городе <...........>, указывая, что хххххх года купил по договору недвижимость у ответчика, который обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается.
О времени и месте судебного заседания И.К. Ильин извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.
Дело рассматривается в отсутствие ответчика И.Г. Фахрутдинова по последнему известному месту жительства.
Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч.1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что по договору купли- продажи от хххххх истец приобрел в собственность у ответчика недвижимое имущество, зарегистрированное хххххх года в регистрирующем органе. В силу п.11 Договора ответчик обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры; на основании выписки из домовой книги в квартире зарегистрирован ответчик с хххххх года в качестве прежнего собственника.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Г.С.Ф., Г.Р.И., А.Б.А., каждая в отдельности, подтвердили, что с хххххх года ответчик в спорном жилом помещении по месту регистрации не проживает, выехал из спорной квартиры и проживает по другому адресу, не вносит плату за коммунальные и другие виды услуг в спорной жилой площади.
Поскольку переход права собственности на спорную квартиру произошел в результате купли- продажи жилого помещения хххххх года и указанное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в том числе и ответчика, поскольку иное не установлено законом и предусмотрено пунктом 11 договора купли- продажи недвижимости, ответчик по месту регистрации не проживает, выехал из спорной квартиры и проживает по другому адресу, не вносит плату за коммунальные и другие виды услуг в спорной жилой площади, суд считает необходимым признать его утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем иск удовлетворяет в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, -
Р Е Ш И Л :
Признать Фахрутдинова И.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №** в доме №** по улице <...........> в городе <...........> РТ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение десяти дней.
С У Д Ь Я подпись
Решение вступило в законную силу «14» марта 2011 года
Судья