Дело №2-961
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года Альметьевский городской суд РТ в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева, при секретаре Г.Н. Мутыгуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Садыкова Р.В., Садыковой Р.М., Садыкова И.Р., Садыковой Э.Р. о снятии залога, -
У С Т А Н О В И Л :
В обоснование заявления Р.В. Садыков, Р.М. Садыкова, И.Р. Садыков, Э.Р. Садыкова указали, что хх.хх.хх года между ними и Х.Г. Валеевым заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры (далее - Договор), по которому они приобрели право долевой собственности по ** доле каждому в квартире, находящейся по адресу: РТ, г.<........>, пр.<........>, д.**, кв.**. Квартира была приобретена за ** руб. По расписке и п.6 Договора ** руб. были переданы продавцу до его подписания, оставшаяся часть денег в размере ** руб. они обязались передать Х.Г. Валееву после его подписания. Затем они зарегистрировали свои права и хх.хх.хх года им были выданы свидетельства о государственной регистрации права, регистрационная запись за №**. В настоящий момент у них возникла необходимость в продаже квартиры. Однако выяснилось, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрирован залог в силу закона и сделана запись регистрации от хх.хх.хх года. Продавец Х.Г. Валеев умер хх.хх.хх года. Просили снять залог с погашением в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о залоге в силу закона №** от хх.хх.хх года, зарегистрированной за ними.
В судебном заседании Р.В. Садыков, Р.М. Садыкова, И.Р. Садыков, Э.Р. Садыкова, их представитель на удовлетворении заявления настаивали.
Заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Управление Росреестра по РТ) о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещено, в суд своего представителя не направило.
Выслушав мнение заявителей, их представителя- адвоката Л.Р. Назмиеву, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
В силу 25 Федерального закона «Об ипотеке», регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх года заявители приобрели у Х.Г. Валеева в долевую собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РТ, г.<........>, пр.<........>, д.**, кв.** по ** доли каждому стоимостью ** руб. В соответствии с п.6 договора покупатели передали ** руб. продавцу до его подписания, а ** руб. покупатели передают продавцу после его подписания в срок до хх.хх.хх года. По свидетельствам от хх.хх.хх года за заявителями зарегистрированы права собственности на квартиру, а также залог в силу закона. По свидетельству о смерти, Х.Г. Валеев умер хх.хх.хх года.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Л.Р.А. подтвердила, что заявители в полном объёме рассчитались с продавцом за купленную квартиру.
Поскольку залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства и регистрационная запись об ипотеке погашается на основании решения суда, суд заявление Р.В. Садыкова, Р.М. Садыковой, И.Р. Садыкова, Э.Р. Садыковой удовлетворяет в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -
Р Е Ш И Л :
Снять залог (прекратить ипотеку), погасив в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о залоге в силу закона №** от хх.хх.хх года, зарегистрированной за Садыковым Р.В., Садыковой Р.М., Садыковым И.Р., Садыковой Э.Р. в двухкомнатной квартире №** в доме №** по проспекту <........> в городе <........> РТ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение десяти дней.
С У Д Ь Я подпись
Решение вступило в законную силу «28» марта 2011 года
Судья