Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года дело № 2-931
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Мирсаяпова А.И.,
при секретаре Леневой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаметвалеевой Н.Х. к Чикуровой С.В. о взыскании долга по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Чикуровой С.В. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Данный земельный участок принадлежал истице и <данные изъяты> другим лицам на праве общей долевой собственности (доля в праве истицы равна <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> участниками долевой собственности (включая Хаметвалееву Н.Х.) и ответчицей был заключен основной договор купли-продажи названного земельного участка, стоимость доли участка была определена в <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на него. Согласно пункту <данные изъяты> договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Чикурова С.В. обязалась оплатить доли в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчицей было передано истице в счет оплаты только <данные изъяты> рублей. До настоящего времени обязательства по передаче оставшейся части денежных средств ею не выполнены. В связи с чем, просила суд взыскать с Чикуровой С. В. сумму долга в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 7,75%.
В судебном заседании представитель истицы уменьшил размер второго требования до <данные изъяты> руб., в остальной части заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчица иск признала частично на сумму <данные изъяты> рублей.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьям 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Указанием Банка России от 31.05.2010 N 2450-У начиная с 1 июня 2010 года ставка рефинансирования Банка России была установлена в размере 7,75 процента годовых.
С 28 февраля 2011 года ставка рефинансирования Банка России установлена в размере 8 процентов годовых (Указание Банка России от 25.02.2011 N 2583-У).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Хаметвалеевой Н.Х. и Чикуровой С.В. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. При заключении указанного договора ответчицей была передана истице сумма в размере <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> участниками долевой собственности (включая Хаметвалееву Н.Х.) и ФИО, действовавшим от имени Чикуровой С.В. на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен основной договор купли-продажи данного земельного участка.
Согласно пунктам <данные изъяты> и <данные изъяты> договора общая стоимость участка составляет <данные изъяты> рублей, стоимость каждой <данные изъяты> доли участка составляет <данные изъяты> рублей.
В пункте <данные изъяты> упомянутого договора определено, что покупатель обязуется оплатить доли в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ УФРС по РТ зарегистрирован переход права собственности на указанный земельный участок к ответчице.
Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> <данные изъяты> суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований вышеуказанных лиц о расторжении договора купли-продажи земельного участка отказано.
В ходе судебного разбирательства ответчица не оспаривала то обстоятельство, что ею до настоящего времени не передана истице оставшаяся часть денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, подлежащих оплате по договору за переданный земельный участок, признала иск в данной части.
При таких обстоятельствах, поскольку обязательства по оплате товара по договору купли-продажи ответчицей не исполнены в полном объеме и денежные средства не были переданы истице, исходя из положений вышеприведенных правовых норм, суд находит требования истицы о взыскании с ответчицы задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так как ответчица своевременно не исполнила перед истицей денежное обязательство в виде оплаты переданного по договору товара, с нее подлежат взысканию проценты на основании норм статей 395 и 486 ГК РФ.
Представитель истицы в судебном заседании просил взыскать с ответчицы проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в 7,75%, рассчитав их сумму в размере <данные изъяты> руб.
Между тем, сумма процентов в таком случае должна составлять <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>)/100= <данные изъяты> руб./<данные изъяты>.)
Однако суд не может выйти за пределы исковых требований и взыскивает задолженность по процентам в заявленной представителем истицы сумме.
Суд не находит оснований для уменьшения ее размера, поскольку она соразмерна последствиям нарушения ответчицей обязательства, которое не исполняется ею на протяжении более <данные изъяты> лет.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая положения приведенной правовой нормы, суд также считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истицы возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей исходя из цены иска в <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хаметвалеевой Н.Х. удовлетворить.
Взыскать с Чикуровой С.В. в пользу Хаметвалеевой Н.Х. сумму основного долга в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме 18 апреля 2011 года.
Судья: А.И. Мирсаяпов