Гр.д. № 2-2105 Альметьевского городского суда Республики Татарстан РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 июня 2011 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи Кононенко Т.В.,при секретаре Багмановой Г.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Национальный Резервный Банк» (ОАО) к Величко А.А. Сунгатуллиной В.З. о взыскании задолженности по кредитному договору УСТАНОВИЛ: В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики заключили кредитный договор, по которому получили кредит на сумму 1494000 руб. 00 коп. на 180 месяцев на приобретение жилого дома и земельного участка, обязательства по договору не выполняют, поэтому просит взыскать задолженность и обратить взыскание на заложенное имущество. Ответчик Величко А.А. о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Сунгатуллиной В.З. сумму задолженности в судебном заседании не оспаривала. Суд приходит к следующему. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Согласно ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики заключили с ОАО «АИКБ «Татфондбанк» кредитный договор, по которому банк предоставил им кредит в сумме 1494000 руб. 00 коп. на 180 месяцев на приобретение жилого дома и земельного участка, а ответчики обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. Данным договором предусмотрена ипотека в силу закона жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «АИКБ «Татфондбанк» заключен договор купли-продажи закладных согласно приложения, в котором указаны и ответчики по делу. Как видно из представленных материалов, ответчики свои обязательства по кредитному договору не выполняют. Задолженность составляет всего 1819199 руб. 77 коп. Данная сумма никем не оспаривалась. При таких данных суд считает, что исковые требования о взыскании денежных средств с ответчиков подлежат удовлетворению. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков является ипотека жилого дома, расположенного в <адрес> общей площадью 164, 6 кв.м., жилой площадью 65, 3 кв.м. и земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного в <адрес>, подлежат удовлетворению и требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, первоначальная стоимость подлежит определению в размере, указанном в договоре о залоге. Руководствуясь ст.ст.12, 56,198 ГПК РФ РЕШИЛ: Взыскать с Величко А.А., Сунгатуллиной В.З. солидарно в пользу АКБ «Национальный Резервный Банк « (ОАО) 1819199 ( один миллион восемьсот девятнадцать тысяч сто девяносто девять) руб. 77 коп. задолженности и госпошлину в возврат в сумме 23296 руб. 00 коп. Обратить взыскание в счет возмещения удовлетворенных исковых требований на заложенное имущество : жилой дом, расположенный в селе ФИО3 <адрес> РТ, по <адрес>, общей площадью 164,6 кв.м. жилой площадью 65,3 кв.м., земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного в селе ФИО3 <адрес> РТ, назначение - ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 16:07:15 02: 01:0043, определив начальную продажную стоимость в 1660000 руб. 00 коп Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней. Судья: подпись . Судья Альметьевского городского суда Т.В.Кононенко Решение не вступило в законную силу «__»_______________2011 года судья