................... ................... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 мая 2011 года 2-1725 Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе : судьи Самигуллиной Г.К. при секретаре Шешелевой С.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова С.В. к Нафиковой З.М. о передаче полномочий законно избранному председателю правления ТСЖ, У с т а н о в и л : В обоснование своих требований Федоров указал, что ............. года он избран председателем правления ТСЖ « ...................», однако ответчица, являясь прежним председателем, не передает ему полномочия, ............. года проведено незаконное собрание об оставлении ответчицы в должности, с чем он не согласен. В судебном заседании истец просит признать итоги собрания от ............. года недействительными в связи с ненадлежащим уведомлением собственников жилья о предстоящем собрании и нарушении срока его проведения, высказывает сомнение в подлинности подписей, просит признать полномочия ответчицы как председателя ТСЖ недействительными, обязать ответчицу передать полномочия ему. Ответчица с иском не согласна, суду показала, что ............. года было проведено экстренное собрание, ее полномочия сохранены, продолжает работать, собрание от ............. года является незаконным. Представитель Департамента ЖКХ с заявлением не согласна, суду показала, что представленные суду доказательства позволяют сделать вывод о законности полномочий ответчицы. Выслушав истца, ответчицу, представителя Департамента ЖКХ, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Судом установлено, что истец является собственником квартиры .................., где ТСЖ выбрано как способ управления домом. С ............. года полномочия председателя правления ТСЖ выполняет ответчица, как представитель собственника квартиры № ................. данного дома. ............. года общее собрание собственников дома приняло решение об оставлении действующего правления, избранного в 2008 году, на заседании правления от 15 марта 2011 года ответчица вновь избрана председателем правления, с ней заключен трудовой договор, до настоящего времени продолжает исполнять свои обязанности. Оспаривая законность избрания ответчицы председателем правления, истец оспаривает итоги собрания от ............. года по основаниям несоблюдения срока проведения и отсутствия уведомления собственников. Вместе с тем, он считает полномочия ответчицы незаконными и просит обязать ее передать полномочия председателя правления ему. Однако, как следует из представленных суду и исследованных в судебном заседании доказательств, ............. года собрание проведено с повесткой дня о законности избрания нового правления, отстранении ответчицы от обязанностей, передаче печатей и устава истцу, а не об избрании ответчицы на должность председателя правления. Данное собрание проведено в экстренном порядке в связи с поступлением в правление требований истца о передаче ему полномочий председателя, собственники квартир извещены через дворника и по телефону, голосование проведено в письменном виде с отражением данных в самом протоколе собрания. Тогда как голосование по повестке собрания ............. года об избрании новых членов правления ТСЖ проведено заочно, имеются подписи граждан, фактически проживающих в других регионах России. В частности, из показаний свидетеля ................... паспортиста ТСЖ, установлено, что собственник квартиры № ................. К. проживает в ................... Подпись на бюллетене принадлежит ................... доверенность от собственника при этом не приложена ( л.д.22 об.). Кроме того, приложение № ................. на л.д. 15 об истечении срока полномочий правления и его составе не содержит указания о созыве собрания ............. года. Из показаний истца установлено, что избранием ............. года членов правления, а также председателя правления в лице ответчицы, его права, как собственника жилья, не нарушены и убытки ему не причинены, на собрании он принимал участие, однако от голосования отказался. Оспариваемое истцом собрание от ............. года не наделило полномочиями ответчицу, которая избрана правлением ............. года и осуществляет свои полномочия на основании срочного трудового договора. При таких данных суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Федорова. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Федорова С.В. к Нафиковой З.М. о передаче полномочий законно избранному председателю правления ТСЖ – отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения через Альметьевский городской суд. Судья: Самигуллина Г.К. ................... ................... Решение не вступило в заклнную силу : ................... ...................