З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2011 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бадриева А.Н.,

при секретаре Эмирбековой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова *** к Зиннатуллину *** о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Прохоров В.А. (далее – истец) обратился в суд с иском к Зиннатуллину Р.Н. (далее - ответчик) о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по улице <адрес> города Альметьевска. В обоснование иска истец указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года им и его несовершеннолетней дочерью Прохоровой В.В. была приобретена вышеуказанная квартира № в доме № по улице <адрес> города Альметьевска. Продавцами квартиры выступали Зиннатуллина Н.В., Зиннатуллин З.Ш. и ответчик Зиннатуллин Р.Н., при этом при заключении договора купли-продажи от имени ответчика Зиннатуллина Р.Н. по доверенности выступал его отец Зиннатуллин Н.Ш.. Согласно заключенного договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 дней с даты подписания договора. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, точное местожительство ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в указанном доме существенно ограничивает права истца во владении и пользовании и распоряжении домом, истец вынуждены оплачивать за ответчика коммунальные платежи. Истец просит признать ответчика утратившими право пользования квартирой № в доме № по улице <адрес> города Альметьевска.

Истец Прохоров В.А. в судебном заседании свои требования поддержал.

Ответчик Зиннатуллин Р.Н. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако на судебное заседание не явился, не просил суд рассмотреть дело без его участия, об уважительности причин не явки суду не сообщил. В связи с этим суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение истца, свидетеля, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к мнению, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Зиннатуллин ***, Зиннатуллин Н.Ш. и Зиннатуллина Н.В. продали Прохорову В.А. принадлежащую им на праве собственности квартиру № в доме № по улице <адрес> города Альметьевска (л.д. 7-11).

Согласно п. 6.6 указанного договора купли-продажи, ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 дней с даты подписания договора (л.д. 11).

Однако, как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на 19 апреля 2011 года в указанной квартире значиться зарегистрированным ответчик Зиннатуллин Р.Н. (л.д. 15).

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к новым владельцам - Прохоровым, у ответчика Зиннатуллина Р.Н. прекратилось право пользования указанным жилым помещением. Поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Прохорова *** удовлетворить.

Признать Зиннатуллина *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан, город Альметьевск, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: