Дело № 2-1917 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 июня 2011 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева, с участием Г.А. Миллер, представляющей интересы истца на основании нотариально удостоверенной доверенности *** от хх.хх.хх года, зарегистрированной в реестре за №***, А.А. Сафоновой, представляющей интересы исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ как органа опеки и попечительства по защите прав несовершеннолетних на основании доверенности от хх.хх.хх года №***, при секретаре Л.И. Закировой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтиозина Э.Р. к Нуриевой Л.Л., Комиссаровой Д.Р., Максимовой М.Л. ................., исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ ................. о признании утратившими право пользования жилым помещением, - У С Т А Н О В И Л: Э.Р. Бахтиозин (далее - истец) обратился в суд с иском к Л.Л. Нуриевой, Д.Р. Комиссаровой, М.Л. Максимовой ................., исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ ................. (далее- ответчикам) о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №*** в доме №*** по улице <..........> в городе <..........> РТ, указывая, что хх.хх.хх года купил по договору квартиру у ответчиков, которые обязались освободить жилплощадь и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. ................. На сегодняшний день ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются. В судебном заседании представитель Э.Р. Бахтиозина – Г.А. Миллер на удовлетворении иска настаивала. Дело рассматривается в отсутствие ответчиков Л.Л. Нуриевой, Д.Р. Комиссаровой, М.Л. Максимовой в порядке ст.119 ГПК РФ по их известному последнему месту жительства после поступления в суд сведений о неизвестности места их пребывания. Представитель соответчика - исполкома Альметьевского муниципального района РТ А.А. Сафонова иск признала. Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ч.1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи… В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии с п.п. 2 и 4 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом…Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по Договору купли- продажи объекта недвижимости от хх.хх.хх года, свидетельству о государственной регистрации права от хх.хх.хх года, собственником жилого помещения является истец; на основании выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы: ответчики: М.Л. Максимова - с хх.хх.хх года, Л.Л. Нуриева - с хх.хх.хх года, Д.Р. Комиссарова - с хх.хх.хх года, .................. .................. Поскольку переход права собственности на квартиру произошел в результате купли- продажи жилого помещения хх.хх.хх года и указанное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в том числе и ответчиков, поскольку иное не установлено законом и предусмотрено пунктом 12 договора купли- продажи недвижимости, ответчики по месту регистрации не проживают, выехали из спорной квартиры и проживают по другому адресу, не вносят плату за коммунальные и другие виды услуг в спорной жилой площади, ................., суд считает необходимым признать их утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем иск удовлетворяет в полном объёме. Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Нуриеву Л.Л., Комиссарову Д.Р., Максимову М.Л., ................. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №*** в доме №*** по улице <..........> в городе <..........> Республики Татарстан. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение 10 дней. С У Д Ь Я подпись ................. ................. ................. Решение вступило в законную силу 21 июня 2011 года Судья