Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бадриева А.Н.,

при секретаре Эмирбековой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Школенко *** к Васильевой ***, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Школенко Л.Н. (далее – истица) обратилась в суд с иском к Васильевой Р.Ф. (далее - ответчик) о признании её и несовершеннолетних детей <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>. В обоснование иска истица указала, что по договору купли-продажи от 15 февраля 2011 года ею была приобретена вышеуказанная квартира <адрес>. Продавцом квартиры выступала Якупова ***. По условиям заключенного договора купли-продажи, продавец квартиры Якупова Г.Ф. обязалась в том, что зарегистрированные в данной квартире Васильева Р.Ф., <данные изъяты> снимутся с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 дней со дня подписания договора. Однако, до настоящего времени ответчица со своими несовершеннолетними детьми с регистрационного учета по указанному адресу не снялись. Регистрация ответчика в указанном доме существенно ограничивает права истицы во владении и пользовании и распоряжении квартирой, истица вынуждена оплачивать за ответчиков коммунальные платежи. Истица просит признать ответчиков утратившими право пользования <адрес>.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Васильева Р.Ф. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако на судебное заседание не явилась.

Выслушав объяснение представителя истицы, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к мнению, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, по договору купли-продажи от 15 февраля 2011 года, Якупова *** продала Школенко Л.Н. принадлежащую ей на праве собственности квартиру <адрес> (л.д. 7-8).

Согласно п. 9 указанного договора купли-продажи, ответчик и зарегистрированные лица обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 дней с даты подписания договора (л.д.7).

Однако, как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на 19 мая 2011 года в указанной квартире значатся зарегистрированными ответчица Васильева Р.Ф. и ее несовершеннолетние дети <данные изъяты>л.д. 10).

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к новому владельцу – Школенко Л.Н., у ответчика Васильевой Р.Ф. и ее несовершеннолетних детей <данные изъяты>. прекратилось право пользования указанным жилым помещением. Поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Школенко *** удовлетворить.

Признать Васильеву ***, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: