Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 мая 2011г. дело № 2-1583

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Галиуллиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насыровой М.Т. к Саубановой Л.Л. и Саубановой Л.Ф. о расторжении договора и признании права собственности на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л:

Насырова М.Т. обратилась в суд с иском к Саубановой Л.Л. и Саубановой Л.Ф. о признании договора прекращенным и признании права собственности на недвижимость, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Саубановым И.Л. договор пожизненного содержания с иждивением, по которому передала Саубанову И.Л. в собственность земельный участок с жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>, а Саубанов И.Л. обязался осуществлять ее(истицы) пожизненное полное содержание, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. ДД.ММ.ГГГГ Саубанов И.Л. умер, ответчики являются его наследниками по закону, которые в силу своего материального положения содержать ее(истицу) не могут; в виду существенного изменения обстоятельств, при которых договор был заключен, просит признать договор пожизненного содержания с иждивением прекращенным, передать ей недвижимость и признать за ней право собственности на домовладение.

В судебном заседании истица требования уточнила, просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением.

Ответчики Саубанова Л.Л. и Саубанова Л.Ф. иск признали, при этом ответчик Саубанова Л.Л. оплату госпошлины, от оплаты которой истица при подаче иска была освобождена, просила возложить на нее(Саубанову Л.Л.).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.(ч.1)

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.(ч.1)

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.(ч.2)

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).(ч.1)

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте. (ч.2)

В соответствии с ч.1 ст.599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков.(ч.1)

Согласно ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.(ч.2)

Согласно ст.586 ГК РФ рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.(ч.1)

Согласно ст.353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество … от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.(ч.1)

Если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Однако если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.(ч.2)

Согласно ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.(ч.2)

Согласно ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.(ч.2)

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского и наследственного дел, суд в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает признание ответчиками иска и удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Насыровой М.Т. удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Насыровой М.Т. с одной стороны и правопреемниками Саубанова И.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Саубановой Л.Л. и Саубановой Л.Ф. <данные изъяты>, с другой стороны.

Признать за Насыровой М.Т. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литера <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать государственную регистрацию права собственности и обременения права- ипотека, Саубанова И.Л., произведенную ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, регистрационная запись №, и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литера <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, регистрационная запись №, недействительными.

Взыскать с Саубановой Л.Л. госпошлину в доход Альметьевского муниципального района в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: подпись

Решение вступило в законную силу "17" мая 2011г.