З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бадриева А.Н.,

при секретаре Эмирбековой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатиятуллиной *** к Ермолаеву *** о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Гатиятуллина Г.И. (далее – истица) обратилась в суд с иском к Ермолаеву И.А. (далее - ответчик) о признании его утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>. В обоснование иска истица указала, что по договору купли-продажи от 17 декабря 2010 года ею была приобретена вышеуказанная квартира <адрес> Продавцом квартиры выступала Набиуллина Л.И., которая, в свою очередь, приобрела данную квартиру 12 ноября 2008 года у ответчика Ермолаева И.А.. По условиям заключенного между Набиуллиной Л.И. и Ермолаевым И.А. договора купли-продажи от 12 ноября 2008 года, продавец квартиры Ермолаев И.А. обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 21 дня с момента подписания договора. Однако, до настоящего времени ответчик числится зарегистрированным в квартире. Истица просит признать ответчика утратившим право пользования <адрес>.

Истица свои исковые требования поддержала, просила суд рассмотреть дело без её участия.

Местонахождение ответчика Ермолаева И.А. усиановить не представилось возможным, поэтому, в силу ст. 29 ч.1 ГПК РФ дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчика.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к мнению, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, по договору купли-продажи от 17 декабря 2010 года, Набиуллина Л.И. продала истице Гатиятуллиной Г.И. принадлежащую ей на праве собственности квартиру <адрес> (л.д. 4-5).

Ранее, по договору купли-продажи от 12 ноября 2008 года Набиуллина Л.И. приобрела указанную квартиру у ответчика Ермолаева И.А. (л.д. 6-7).

Согласно п. 10 указанного договора купли-продажи от 12 ноября 2008 года, ответчик Ермолаев И.А. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 21 дня с момента подписания договора (л.д.7).

Однако, как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на 22 апреля 2011 года в указанной квартире значится зарегистрированным ответчик Ермолаев И.А. (л.д. 12).

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к новому владельцу – Гатиятуллиной Г.И., у ответчика Ермолаева И.А. прекратилось право пользования указанным жилым помещением. Поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гатиятуллиной *** удовлетворить.

Признать Ермолаева *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: