Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2011 года дело № 2-1510

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Мирсаяпова А.И.,

при секретаре Леневой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дощанова С.С., Дощановой Г.Ж., Дощановой А.С., Дощановой М,С. в лице законного представителя Дощановой Г.Ж. к Министерству обороны Российской Федерации и федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Дощанов С.С. обратился в суд с указанным иском к Министерству обороны Российской Федерации, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее – ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района»), действующим от имени собственника жилого помещения – Министерства обороны Российской Федерации, ему и членам его семьи была предоставлена трехкомнатная квартира по <адрес> <адрес>. Обратившись в ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» с заявлением о передаче ему и членам его семьи названной квартиры в собственность в порядке приватизации, получил отказ, мотивированный тем, что данная квартира не закреплена за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» на праве оперативного управления. В дальнейшем, по ходатайству Дощанова С.С. к участию в деле в качестве соистцов были привлечены его супруга – Дощанова Г.Ж., дочери – Дощанова А.С. и Дощанова М.С. в лице их законного представителя Дощановой Г.Ж., а также в качестве соответчика по делу было привлечено ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района».

В судебном заседании истцы уточнили заявленные требования и просили суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, будучи опрошенным в порядке судебного поручения <данные изъяты> районным судом <адрес> предъявленные требования не признал, против рассмотрения дела в его отсутствие не возражал.

Представитель ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, будучи опрошенным в порядке судебного поручения <данные изъяты> районным судом <адрес> с заявленными требованиями согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу статьи 4 этого Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 8 упомянутого Закона установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании статьи 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с пунктом 6 статьи 15 Федерального закона № 76-ФЗ от 27.05.1998 «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Как разъяснено судам в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истец является военнослужащим, уволен в запас досрочно в звании майора запаса. При увольнении в запас ему и членам его семьи, как нуждающимся в жилье, по договору социального найма была предоставлена <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор социального найма им был подписан с ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», которая действовала от имени Министерства обороны РФ (л.д. 5-6). Данный договор в установленном порядке никем не оспорен и не признан недействительным. Собственником спорной квартиры является Российская Федерация. Истцы зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» не возражает на передачу названной квартиры в собственность истцов в порядке приватизации (л.д. 16).

Из материалов дела также следует, что истцы ранее в приватизации жилья участия не принимали, жилых помещений в собственности не имеют.

При этом упомянутая квартира не закреплена за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» на праве оперативного управления.

Таким образом, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Однако данное обстоятельство само по себе не должно влиять на их жилищные права.

При таком положении, поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свои право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, суд не находит каких-либо препятствий в признании за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, в связи с чем признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дощанова С.С., Дощановой Г.Ж., Дощановой А.С., Дощановой М.С. в лице законного представителя Дощановой Г.Ж. к Министерству обороны Российской Федерации и федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Дощановым С.С., Дощановой Г.Ж., Дощановой А.С., Дощановой М.С. право общей долевой собственности на <адрес> Татарстан в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме 10 августа 2011 года.

Судья: А.И. Мирсаяпов