Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2011 года дело № 2-2714

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Мирсаяпова А.И.,

при секретаре Леневой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зиганшиной Э.М. о снятии ограничения (обременения) права собственности в виде залога на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований Зиганшина Э.М. указала, что между ней и ее отцом – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому ФИО1 передал ей бесплатно в собственность принадлежащую ему на праве собственности <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Одновременно с регистрацией договора ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру был зарегистрирован залог в силу закона. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В связи с чем, она обратилась в Управление Росреестра по РТ с просьбой о снятии указанного ограничения (обременения) права, однако ей было указано на необходимость наличия по данному вопросу решения суда.

В судебном заседании представитель Зиганшиной Э.М. заявленные требования уточнил и просил суд снять ограничение (обременение) ее права собственности в виде залога на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1

Представитель Управления Росреестра по РТ с заявлением согласен.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно статье 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено

федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Зиганшиной Э.М. и ФИО1 был заключен нотариально удостоверенный договор пожизненного содержания с иждивением по которому последний передал ей бесплатно в собственность принадлежащую ему на праве собственности <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Альметьевским филиалом ГРП при МЮ РТ была проведена государственная регистрация названного договора, права собственности заявительницы на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, на которую также было зарегистрировано ограничение (обременение) права собственности в виде залога в силу закона, о чем в тот же день сделана запись в Едином государственном реестре прав за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Следовательно, применительно к вышеприведенным нормам закона залог, которым было обременено право собственности заявительницы, прекращен.

При изложенных обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Снять ограничение (обременение) права собственности Зиганшиной Э.М. в виде залога на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.И. Мирсаяпов