Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года Альметьевский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Талиповой З.С., при секретаре Багмановой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арслановой И.С. к ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Нижняя Мактама» о возмещении ущерба и компенсации морального вреда У С Т А Н О В И Л: В обоснование своих требований истица указала, что (дата) по вине ответчика была затоплена квартира <адрес>, принадлежащая ей на основании договора на передачу жилого помещения с собственность граждан, в результате чего ей причинен ущерб всего на общую сумму (сумма) руб. Поскольку квартира <адрес> находится в управлении ООО «Жилищно-коммунального хозяйства п.Н.Мактама», просит взыскать сумму ущерба и морального вреда с ответчика. Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что надлежащим ответчиком является ООО «Изыскатель». 3 лица Арсланов М.М., Арсланов М.М., Арсланова А.М. о дне слушания дела извещены, как видно из их письменных заявлений, с иском согласны. Третьи лица ООО »Изыскатель», МУ «Департамент жилищной политики и ЖКХ» о дне слушания дела извещены. Суд приходит к следующему. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а также от имени собственника выполнять работы по капитальному ремонту. Судом установлено, что (дата) между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с пунктом 2.1 договора управляющая организация приняла на себя обязательство за вознаграждение совершать от имени и за счет собственника все необходимые действия, направленные на выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. (дата) между ООО »Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Нижняя Мактама» и ООО »Изыскатель» заключен договор подряда на проведение капитального ремонта многоквартирного дома <адрес>. (дата) в процессе выполнения ООО »Изыскатель» работ по ремонту кровли крыши <адрес> произошло затопление квартиры истицы. Ссылки представителя ответчика в обоснование непризнания иска на п. 6.2.13 указанного договора, согласно которого подрядчик в лице ООО »Изыскатель» за свой счет и своими силами возмещает материальный ущерб, нанесенный третьим лицам в процессе выполнения работ по настоящему договору не могут служить основанием для отказа в иске. Согласно ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Согласно ст.403 ГК РФ обязанное лицо отвечает не только за собственные действия, но также и за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, если законом не установлено, что ответственность несет непосредственно исполнитель. При таких данных суд считает, что условие пункта 6.2.13 договора от (дата) противоречит требованиям ст.162 ЖК РФ, ст.422 ГК РФ, поэтому отношения сторон должны определяться условиями заключенного между ними договора от (дата). Как видно из пп..2.2.3.7 и 2.2.3.8 договора на управление многоквартирным домом, в них оговорена обязанность ответчика организовать выполнение работ, в том числе по текущему и капитальному ремонту. Таким образом, ответственность за последствия ненадлежащего исполнения ООО «Изыскатель» обязательств должна быть возложена на ответчика, поскольку он выбрал ненадлежащую подрядную организацию, на которую он же возложил исполнение ремонта общего имущества в данном многоквартирном доме, доказательств отсутствия вины исполнителя не представил, поэтому ООО «МЖКХ» является виновным в ненадлежащем исполнении ремонта общего имущества в указанном многоквартирном доме. Таким образом, в результате неправомерных действий ответчика истице причинен ущерб, по данным независимой оценки сумма ущерба составила (сумма) руб., данная сумма никем не оспаривалась и она подлежит взысканию с ответчика. Также подлежат взысканию и затраты истицы на оплату услуг оценщика в размере (сумма) рублей. Поскольку ущерб истице причинен в результате ненадлежащего оказаний услуг ответчиком, суд считает, что истице причинен моральный вред, принимая во внимание степень вины ответчика суд считает возможным взыскать в счет компенсации морального вреда (сумма) рублей. Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Нижняя Мактама» в пользу Арслановой И.С. (сумма) руб. ущерба, (сумма) рублей за услуги оценщика, (сумма) рублей в счет компенсации морального вреда и госпошлину в возврат в сумме (сумма) руб.(сумма) коп.. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 суток со дня вынесения. Судья: подпись