РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 мая 2011 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Талиповой З.С. при секретаре Гарифуллиной Ю.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО Банк ВТБ 24 к Бадретдинову Р.Р., Бадретдиновой Н.М. о взыскании задолженности по кредитному договору УСТАНОВИЛ: В обоснование своих требований истец указал, что (дата) года Бадретдинов Р.Р. заключил с истцом кредитный договор, по которому получил кредит на сумму (сумма) руб. 00 коп сроком на 122 месяца для целевого использования, а именно для приобретения в совместную собственность Бадретдинова Р.Р. и Бадретдиновой Н.М. квартиры, поручителем является Бадретдинова Н.М., обеспечением обязательств по кредиту является ипотека в силу закона, задолженность ответчиков по состоянию на (дата) составляет (сумма) руб. (сумма) коп., в том числе (сумма) руб. (сумма) коп – кредит, (сумма) руб. (сумма) коп. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов, (сумма) руб. (сумма) коп. – пени по просроченному долгу, просит взыскать задолженность по договорам и обратить взыскание на заложенное имущество. В судебном заседании представитель истца просила взыскать сумму (сумма) руб. (сумма) коп.. Ответчики иск признали. Суд приходит к следующему. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Согласно ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. Судом установлено, что (дата) Бадретдинов Р.Р. заключил с ЗАО Банк ВТБ 24 кредитный договор, по которому получил кредит на сумму (сумма) руб. 00 коп сроком на 122 месяца, для целевого использования, а именно для приобретения в совместную собственность Бадретдинова Р.Р. и Бадретдиновой Н.М. квартиры. Поручителем по данному кредитному договору является Бадретдинова Н.М. согласно заключенного договора поручительства от (дата). Как видно из представленных материалов, ответчики свои обязательства по кредитному договору не выполняют, в связи с чем согласно п. 5.4.1 кредитного договора истец вправе потребовать досрочного возвращения всей суммы кредита, начисленных процентов и суммы пени. При таких данных суд считает, что исковые требования о взыскании денежных средств с ответчиков подлежат удовлетворению. Согласно п. 2.4.1. кредитного договора обеспечением заемщика исполнения своих обязательств по предоставленному кредиту, является ипотека в силу закона, квартиры находящейся по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению и требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, первоначальная стоимость подлежит определению в размере, указанном в отчете об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (квартиры), поскольку она превышает сумму, указанную в закладной. Руководствуясь ст.ст.12, 56,198 ГПК РФ РЕШИЛ: Взыскать с Бадретдинова Р.Р., Бадретдиновой Н.М. солидарно в пользу ЗАО Банк ВТБ 24 (сумма) руб. (сумма) коп. задолженности и госпошлину в возврат в сумме (сумма) руб. (сумма) коп. Обратить взыскание в счет возмещения удовлетворенных исковых требований на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., определив начальную продажную стоимость в (сумма) руб. 00 коп. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней. Судья: подпись