.............. .............. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 7 сентября 2011 года 2- 2999 Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе : судьи Самигуллиной Г.К. при секретаре Шешелевой С.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагорновой Г.В. и Осиповой В.М. к исполкому Альметьевского муниципального района, МУ « ПЗИО » и Департаменту ЖКХ об оспаривании договора и государственной регистрации, устранении препятствий в приватизации, У с т а н о в и л : В обоснование своих требований истицы указывают, что проживают в квартире ........... дома ........... по ул. ........... г. ........... с ........... года, заключенный в ........... году договор купли- продажи с рассрочкой платежа является недействительным, ответчики препятствуют в приватизации данного жилья. В судебном заседании истицы и представитель Нагорновой просят требования удовлетворить. Представитель исполкома с иском не согласна, суду показала, что договор был заключен на добровольной основе, первоначальный взнос внесен, для оспаривания договора истицы пропустили срок исковой давности. Представитель ПЗИО с иском не согласна по тем же основаниям. Представитель Департамента ЖКХ, она же - представитель ЕРЦ, заявление поддерживает, считает оспариваемый договор ничтожным. Представитель Росреестра о времени рассмотрения дела извещен. Выслушав истиц, представителей истицы Нагорновой, исполкома, ПЗИО, Департамента ЖКХ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Судом установлено, что истицы с ........... года проживают в квартире ........... дома ........... по ул. ........... г. ..........., будучи зарегистрированы по ул. ........... ........... г. ........... вселены в спорное жилье по указанию ПТЖХ, где работала истица Нагорнова, ключи от квартиры ею получены в ЖЭУ. ............ года между исполкомом и истицей заключен договор купли –продажи спорного жилого помещения с рассрочкой платежа сроком на ........... лет ( л.д. 9-11), первоначальный взнос, указанный в п. 4.1. договора, истицей Нагорновой уплачен в ........... года, право собственности зарегистрировано за ней ............ года с обременением ( л.д.12 ). В данной квартире истицы зарегистрированы с ........... года : Нагорнова как собственник, Осипова- ее дочь ( л.д.8 ). На момент заключения оспариваемого договора квартира принадлежала исполкому на праве собственности на основании акта- приема передачи государственного имущества- жилищного фонда в муниципальную собственность ( л.д.9), следовательно, исполком правомерно распорядился им, договор заключен на добровольной основе. Из показаний самой истицы Нагорновой установлено, что из жилого помещения по ул. ........... в судебном порядке выселена не была, договор социального найма с исполкомом при вселении в квартиру не заключался, на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий не состояла и не состоит. Следовательно, ее доводы о вынужденном характере оплаты первоначального взноса и заключения договора суд находит не состоятельными. Доводы представителя истицы о не поступлении средств первоначального взноса в бюджет опровергнуты представленными представителем исполкома документами. Также не состоятельны доводы представителя Департамента ЖКХ о неисполнении сторонами условий договора: исполкомом принят от истицы первоначальный взнос и предоставлено жилое помещение, истица произвела оплату, вселилась в квартиру, зарегистрировала свое право собственности с обременением и проживает там. Законность вселения истиц в спорную квартиру, как и законность их проживания, в настоящем судебном заседании не оспариваются и не являются предметом обсуждения. Отсутствие ежемесячных платежей не влечет недействительность сделки, данный вопрос подлежит разрешению в ином порядке, как и вопрос о возможности освобождения истицы от оплаты части стоимости квартиры с учетом ее стажа в сфере коммунального хозяйства города. Кроме того, представитель исполкома заявила о пропуске истицами срока исковой давности. Заявление об оспаривании договора, заключенного ............ года, поступило в суд ............ года, обращение с заявлением в исполком муниципального района не приостанавливает и не прерывает течение срока давности. Истица пояснила о пропуске срока без уважительных причин и о восстановлении не просит. При таких данных суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, в иске следует отказать в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Нагорновой Г.В., Осиповой В.М. к исполкому Альметьевского муниципального района, МУ « ПЗИО » и Департаменту ЖКХ об оспаривании договора и государственной регистрации, устранении препятствий в приватизации – отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения через Альметьевский горсуд. Судья : Самигуллина Г.К. .............. .............. Решение не вступило в законную силу Решение не вступило в законную силу