............. ............. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 года 2- 3030 Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи Самигуллиной Г.К. при секретаре Шешелевой С.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Л.И. и Никитенкова А.И. к Управлению Росреестра по РТ о признании незаконным отказа в государственной регистрации права на земельный участок, У с т а н о в и л : В своем заявлении истцы указывают, что не согласны с уведомлением ответчика о приостановлении государственной регистрации права по мотиву отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, просят признать приостановление незаконным и обязать ответчика зарегистрировать право собственности ........... доле за каждым. В судебном заседании истцы, уточняя свои требования, просят признать незаконным отказ ответчика в государственной регистрации права. Представитель Росреестра с иском не согласен, считает отказ обоснованным и законным ввиду отсутствия у истцов правоустанавливающего документа на земельный участок. Представитель исполкома с заявлением не согласна по тем же основаниям. Представитель ПЗИО просит рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда. Выслушав истицу, представителей истца, ответчика, исполкома, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 25.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » : 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; … иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. …7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. В силу ст. 9.1 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Судом установлено, что истцы являются родными братом и сестрой, после смерти своего отца - Никитенкова И.М., умершего .......... года, им выдано свидетельство о праве на наследство на гараж № ..........., расположенный в обществе ........... по ул. ........... г. ........... по ........... доле ( л.д.9), право собственности зарегистрировано .......... года ( л.д.7,8). .......... года истцы обратились к ответчику с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий им на праве собственности гараж, с приложением решения президиума Альметьевского горСовета от .......... года № ........... ( л.д.10), уведомлением ответчика от .......... года государственная регистрация приостановлена ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, .......... года в государственной регистрации отказано по тем же основаниям. Суд не может согласиться с решением ответчика по следующим основаниям. Статья 25.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » предусматривает упрощенный порядок регистрации, согласно которому основанием для регистрации права собственности на земельный участок является акт о предоставлении гражданину земельного участка либо иной документ, устанавливающий право гражданина на земельный участок. Таковым, по мнению суда, является решение Президиума Альметьевского городского Совета народных депутатов от 07 июля 1992 года № 62 о создании гаражного общества «Сантехник» и об отводе земельного участка под строительство коллективных гаражей для индивидуального транспорта, которым утвержден список членов гаражного общества «Сантехник», включен Никитенков И.М., за каждым членом кооператива закреплен земельный участок по ........... кв.м. ( л.д.21 ). Данный документ издан органом государственной власти в лице президиума городского Совета в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, и суд считает, что отнесение его как к категории акта о предоставлении земельного участка либо, так и к категории иных документов, устанавливающих или удостоверяющих право на земельный участок, не противоречит сущности упрощенного порядка государственной регистрации. При таких данных суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 14, 56, 194-199, ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Признать отказ Управления Росреестра по Республике Татарстан от .......... года в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. ..........., ул. ..........., гаражное общество ........... гараж №........... – незаконным и обязать Управление Росреестра по РТ произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности Даниловой Л.И. и Никитенкова А.И. на земельный участок, расположенный по адресу: ..........., гаражное общество ............. гараж №........... по ........... доле за каждым. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения через Альметьевский горсуд. Судья : Самигуллина Г.К. ............. ............. Решение не вступило в законную силу Решение не вступило в законную силу