РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2011 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бадриева А.Н.,

при секретаре Эмирбековой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миназева *** к Шавалиевой *** и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о снятии ограничения (обременения) права собственности

УСТАНОВИЛ:

Миназев Р.С. (далее – истец) обратился в суд с иском к Шавалиевой К.Н. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее – ответчики) о снятии ограничения (обременения) права в виде ипотеки на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, город Альметьевск, <адрес> В обоснование своих требований истец указал, что до февраля <данные изъяты> года указанная квартира принадлежала его тёте ***. 21 февраля <данные изъяты> года между Мухаметрахимовой М.Ш. и ответчицей Шавалиевой К.Н. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который был зарегистрирован в регистрирующем органе. При этом, право собственности на квартиру было зарегистрировано на имя Шавалиевой К.Н., но в то же время право собственности было ограничено (обременено) ипотекой в силу закона в пользу залогодержателя Мухаметрахимовой М.Ш.. Впоследствии указанный договор пожизненного содержания с иждивением был расторгнут, но Мухаметрахимова М.Ш. не успела переоформить правоустанавливающие документы и 24 марта <данные изъяты> года умерла. Истец является наследником имущества Мухаметрахимовой М.Ш.. Ограничение (обременение) права на квартиру снято не было. Истец просит суд снять ограничение (обременение) права на квартиру.

Ответчица Шавалиева К.Н. с иском согласилась.

Ответчик – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако представитель на судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с ч.2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Судом установлено, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 21 февраля <данные изъяты> года Мухаметрахимова М.Ш. передала бесплатно в собственность Шавалиевой К.Н. принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, город Альметьевск, <адрес> (л.д. 8). В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанный договор был зарегистрирован и право собственности на квартиру оформлено на Шавалиеву К.Н., при этом было наложено ограничение (обременение) права в виде ипотеки, регистрация № № от 24 марта <данные изъяты> года, залогодержатель – Мухаметрахимова М.Ш. (л.д. 12).

Впоследствии, решением Альметьевского городского суда от 28 августа <данные изъяты> года договор пожизненного содержания с иждивением от 21 февраля <данные изъяты> года, заключенный между Мухаметрахимовой М.Ш. и Шавалиевой К.Н. был расторгнут. Указанное решение суда вступило в законную силу 09 сентября <данные изъяты> года (л.д. 5). 24 марта 2011 года Мухаметрахимова М.Ш. умерла. При жизни она не переоформила право собственности на спорную квартиру на себя после расторжения договора пожизненного содержания.

Решением Альметьевского городского суда от 03 мая <данные изъяты> года был установлен факт владения и пользования Мухаметрахимовой М.Ш. на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: город Альметьевск, <адрес> (л.д. 6).

Поскольку договор пожизненного содержания с иждивением, на основании которого было наложено ограничение (обременение) права, был расторгнут решением суда, указанное ограничение (обременение) должно быть снято вместе с расторжением договора. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194, 197,198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Иск Миназева *** удовлетворить.

Снять ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья:

Копия верна:

Судья Альметьевского горсуда: А.Н.Бадриев