признание договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и передаточного акта недействительными



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2011 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бадриева А.Н.,

при секретаре Эмирбековой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилязовой *** к Ганиеву *** о признании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и передаточного акта недействительными, применении последствий недействительности сделки

УСТАНОВИЛ:

Гилязова Ф.С. (далее – истица) обратилась в суд с иском к Ганиеву Р.Р. (далее - ответчик) о признании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и передаточного акта недействительными, применении последствий недействительности сделки. В обоснование иска истица указала, что ответчик является её сыном. 07 августа 2006 года она и ответчик Ганиев Р.Р. заключили договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: город Альметьевск, <адрес>, согласно которого она продала ответчику указанный земельный участок и жилой дом. Истица указала, что указанный договор был заключен лишь для вида, а именно для того, чтобы получить в банке «Ак Барс» кредит для реконструкции и ремонта дома, фактически земельный участок и дом ответчику не передавались, собственницей дома оставалась она.

Истица в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Ганиев Р.Р. в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы предоставил суду письменный отзыв, в котором с иском согласился.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в Альметьевском районе ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, своего мнения по существу иска не выразил.

Представитель третьего лица – Акционерного коммерческого банка «Ак Барс» (ОАО) с иском не согласился и заявил ходатайство об отказе в удовлетворении иска в связи с истечением срока исковой давности.

Выслушав доводы истицы, представителя третьего лица, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (п.1). Правила статей 195, 198-207 настоящего кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное (п.2).

Судом установлено, что оспариваемый договор купли-продажи земельного участка с жилым домом был заключен между сторонами 07 августа 2006 года. К данным видам правоотношений, согласно действующего законодательства, применяется общий срок исковой давности в три года. Истица подала заявление в суд об оспаривании данного договора купли-продажи 06 сентября 2011 года, то есть по истечении более пяти лет. При этом, истица не просит восстановить ей срок для подачи искового заявления в связи с истечением срока давности. Каких-либо обоснованных доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истица суду не представила.

Поскольку истицей пропущен установленный законом срок исковой давности по заявленным требования, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Гилязовой *** к Ганиеву *** о признании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 07 августа 2006 года и передаточного акта недействительными, применении последствий недействительности сделки отказать.

Взыскать с Гилязовой *** госпошлину в бюджет Альметьевского муниципального района в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: