Дело №2-2746 именем Российской Федерации 19 августа 2011 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева, с участием Э.М. Хайбрахмановой, представляющей интересы истицы на основании нотариально удостоверенной доверенности *** от хх.хх.хх года, зарегистрированной в реестре за №***, ответчика Р.Т. Газизова, при секретаре Л.И. Закировой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хайбрахмановой М.Я. к Газизову Р.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - У С Т А Н О В И Л : М.Я. Хайбрахманова (далее - истица) обратилась в суд с иском к Р.Т. Газизову (далее – ответчику) о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой №*** в доме №*** по улице <.......> в городе <.......>, указывая, что хх.хх.хх года приобрела по договору в собственность недвижимое имущество. После покупки квартиры ей стало известно, что на жилой площади зарегистрирован родственник продавца квартиры - ответчик, который добровольно с регистрационного учета не снимается. В судебном заседании представитель М.Я. Хайбрахмановой на удовлетворении иска настаивала. Ответчик иск не признал. Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ч.4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи… Согласно пунктам 13 (абзац 1) и 19 (абзац 2) Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Если право собственности собственника на жилое помещение прекращено в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок, право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности... Судом установлено, что по договору купли- продажи квартиры от хх.хх.хх истица в собственность приобрела у Р.М. Сафина спорное недвижимое имущество, зарегистрированное хх.хх.хх года в регистрирующем органе. На основании выписки из домовой книги в квартире зарегистрирован ответчик с хх.хх.хх года по форме №6. Поскольку переход права собственности на спорную квартиру произошел в результате купли- продажи жилого помещения хх.хх.хх года и указанное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в том числе и ответчика, поскольку иное не установлено законом и договором, ответчик по месту регистрации не проживает, выехал из спорной квартиры и проживает по другому адресу, не вносит плату за коммунальные и другие виды услуг в спорной жилой площади, суд признает его утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем иск удовлетворяет в полном объёме. Довод ответчика о том, что он не знал и не был поставлен в известность о продаже квартиры его племянником Р.М. Сафиным истице, при рассмотрении настоящего гражданского дела какого- либо правового значения не имеет, поскольку право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности в результате совершения собственником гражданско-правовой сделки. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, - Р Е Ш И Л : Признать Газизова Р.Т. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №*** в доме №*** по улице <.......> в городе <.......> Республики Татарстан. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение десяти дней. С У Д Ь Я подпись ........... ........... ........... Решение вступило в законную силу 19 сентября 2011 года Судья