Дело №2-3007 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 сентября 2011 года Альметьевский городской суд РТ в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева, с участием З.А. Валиевой, представляющей интересы Р.А. Насыбуллиной на основании нотариально удостоверенной доверенности от хх.хх.хх. года, зарегистрированной в реестре за № ***, при секретаре Л.И. Закировой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Насыбуллиной Р.А. о возложении обязанности совершить определенные действия, У С Т А Н О В И Л : В обоснование заявления Р.А. Насыбуллина указала, что хх.хх.хх. года между ней, как плательщиком пожизненной ренты, и Сальмановой З.Н., как получателем ренты, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым З.Н. Сальманова передала ей в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <........>. Она обязалась пожизненно содержать получателя ренты, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования квартирой. На протяжении всего срока действия договора пожизненного содержания с иждивением она добросовестно исполняла принятые на себя обязательства. хх.хх.хх. года З.Н. Сальманова умерла. Так как договор пожизненного содержания с иждивением подразумевает оформление обременения недвижимого имущества в силу закона в пользу получателя ренты, что и было произведено по факту, в июне месяце она обратилась в Альметьевский отдел Управления Росреестра по РТ. Однако в данном учреждении ей отказали в погашении обременения. Просила возложить обязанность на Альметьевский отдел Управления Росреестра по РТ погасить регистрационную запись об ипотеке объекта недвижимости, в частности квартиры №*** в доме №*** по ул.<........> в г.<........> РТ, принадлежащей ей на праве собственности. В судебном заседании представитель Р.А. Насыбуллиной на удовлетворении заявления настаивала. Альметьевский отдел Управления Росреестра по РТ о времени и месте судебного заседания извещен, своего представителя в суд не направил. Выслушав мнение представителя Р.А. Насыбуллиной, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст.352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. В силу 25 Федерального закона «Об ипотеке», регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо на основании решения суда. Судом установлено, что на основании нотариально удостоверенного Договора пожизненного содержания с иждивением от хх.хх.хх. года З.Н. Сальманова передала истице бесплатно квартиру, которая обязалась пожизненно содержать З.Н. Сальманову, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив право бесплатного пожизненного пользования жилым помещением. По свидетельству от хх.хх.хх. года за истицей зарегистрированы право собственности на квартиру, а также залог в силу закона. По свидетельству о смерти, З.Н. Сальманова умерла хх.хх.хх. года. Допрошенная в судебном заседании свидетель З.Р.Н. пояснила, что на протяжении всего срока действия договора пожизненного содержания с иждивением Р.А. Насыбуллина добросовестно исполняла принятые на себя обязательства, обеспечивая З.Н. Сальманову питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Поскольку залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства и регистрационная запись об ипотеке погашается на основании решения суда, суд заявление удовлетворяет в полном объёме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, - Р Е Ш И Л : Снять залог (прекратить ипотеку), погасив в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о залоге в силу закона №*** от хх.хх.хх. года, зарегистрированной за Насыбуллиной Р.А. в двухкомнатной квартире №*** в доме №*** по улице <........> в городе <........> РТ. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение десяти дней. С У Д Ь Я подпись ........... ........... ........... Решение вступило в законную силу 16 сентября 2011 года Судья