Дело №2-2974 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 05 сентября 2011 года Альметьевский городской суд РТ в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева, с участием заявительницы Р.М. Булатовой, при секретаре Л.И. Закировой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Булатовой Р.М. о снятии залога, - У С Т А Н О В И Л : В обоснование заявления Р.М. Булатова указала, что хх.хх.хх года между ней и М.Р. Тухватуллиной заключен договор пожизненного содержания с иждивением (далее- Договор), по которому последняя передала бесплатно в собственность принадлежащую ей на праве собственности *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенные по адресу: <.......>, а она обязалась пожизненно полностью содержать, обеспечивая её питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив право бесплатного пожизненного пользования жилым домом и долей земельного участка. хх.хх.хх года ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение и земельный участок и зарегистрирован залог в силу закона. хх.хх.хх года получатель ренты М.Р. Тухватуллина умерла. Обязательства по Договору она выполнила полностью. Для регистрации права собственности в настоящий момент требуется снять залог. Просит снять залог (прекратить ипотеку) в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства. В судебном заседании Р.М. Булатова заявление поддержала. Заинтересованное лицо: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Управления Росреестра по РТ) о времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился. Выслушав мнение заявителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст.352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. В соответствии со ст.25 Федерального закона «Об ипотеке», регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо на основании решения суда. Судом установлено, что на основании нотариально удостоверенного Договора от хх.хх.хх года М.Р. Тухватуллина передала заявителю бесплатно принадлежащие ей по праву собственности *** долей земельного участка и размещенный на нем жилой дом, находящийся по ул.<.......>, д.*** в г.<.......> РТ, которая обязалась пожизненно содержать М.Р. Тухватуллину, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив право бесплатного пожизненного пользования жилым домом и земельным участком. По свидетельству от хх.хх.хх года за истицей зарегистрированы право собственности на жилой дом и земельный участок, а также залог в силу закона. По свидетельству о смерти, М.Р.Тухватуллина умерла хх.хх.хх года. Допрошенные в судебном заседании свидетели А.М.Г., Н.Л.М., каждый в отдельности, пояснили, что на протяжении всего срока действия договора пожизненного содержания с иждивением Р.М. Булатова добросовестно исполняла принятые на себя обязательства, обеспечивая М.Р. Тухватуллину питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Поскольку на протяжении всего срока действия договора пожизненного содержания с иждивением Р.М. Булатова добросовестно исполняла принятые на себя обязательства и залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства и регистрационная запись об ипотеке погашается на основании решения суда, суд заявление удовлетворяет в полном объёме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, - Р Е Ш И Л : Снять залог (прекратить ипотеку), зарегистрированный хх.хх.хх года в силу закона за № *** и за № *** на основании заключенного между Булатовой Р.М. и Тухватуллиной М.Р. договора пожизненного содержания с иждивением от хх.хх.хх года с земельного участка и расположенного на нем жилого дома №*** по улице <.......> в городе <.......> РТ в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение десяти дней. С У Д Ь Я подпись ........... ........... ........... Решение вступило в законную силу 16 сентября 2011 года Судья