Дело №2-2482 именем Российской Федерации 06 сентября 2011 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева, с участием истицы Н.В. Тимерхановой, Г.А. Миллер, представляющей интересы истицы Н.В. Тимерхановой на основании нотариально удостоверенной доверенности от хх.хх.хх года, зарегистрированной в реестре за №***, истицы В.В. Зарубежновой, ..........., ответчика В.Ф. Ахметова, Е.А. Бургановой, представляющей интересы исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ на основании доверенности от хх.хх.хх года №***, Р.Д. Хлобыстовой, представляющей интересы муниципального учреждения «Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ» на основании доверенности от хх.хх.хх года №***, Р.М. Галимова, представляющего интересы Управления Росреестра по РТ на основании доверенности от хх.хх.хх года №***, при секретаре Л.И. Закировой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тимерхановой Н.В., Ахметовой Ч.В., Тимерханова Ф.Н., Ахметовой Д.В., Зарубежновой В.В. ........... к Альметьевскому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ и Ахметову В.Ф. о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельств о регистрации права, и о признании утратившим право пользования жилым помещением, - У С Т А Н О В И Л : Н.В. Тимерханова, Ч.В. Ахметова, Ф.Н. Тимерханов, Д.В. Ахметова, В.В. Зарубежнова ........... (далее- истцы) обратились в суд с иском к исполкому Альметьевского муниципального района РТ, МУ «Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ», Альметьевскому отделу Управления Росреестра по РТ, В.Ф. Ахметову о признании недействительным договора передачи в собственность части жилого дома, земельного участка и признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска было указано, что истица Н.В. Тимерханова состояла в браке с ответчиком В.Ф. Ахметовым, от которого имеют дочерей: ............ Семья из пяти человек была вселена и проживала в части жилого дома, расположенного по адресу: <........>, и пользовалась прилегающим земельным участком. На основании судебного постановления от хх.хх.хх года брак между Н.В. Тимерхановой и В.Ф. Ахметовым расторгнут. хх.хх.хх года Н.В. Ахметова в период нахождения ответчика в местах лишения свободы вступила в брак с Ф.Н. Тимерхановым. хх.хх.хх года ответчик зарегистрировался по спорному адресу без согласия и извещения истцов, в квартиру не вселялся, в ней не проживал, членом семьи не являлся, на проживание в квартире и пользование прилежащим земельным участком не претендовал, им не пользовался. В хх.хх.хх года ответчик без их согласия и извещения приватизировал спорные часть жилого дома и прилегающий земельный участок. Просили признать недействительными договоры передачи части жилого дома и прилегающего земельного участка в собственность ответчику в связи с их ничтожностью, применить последствия ничтожности сделок; регистрационные свидетельства о праве собственности части жилого дома и прилежащего земельного участка; признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. В судебном заседании хх.хх.хх года истцы уточнили заявленные требования необходимостью признать недействительной выписку №*** от хх.хх.хх года из похозяйственной книги о наличии у Ахметова В.Ф. права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью *** кв.м., кадастровый №*** по адресу: <........>; признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах собственности ответчика на часть жилого дома и земельный участок; признать недействительными регистрационные свидетельства о праве собственности части жилого дома и земельного участка; признать В.Ф. Ахметова утратившим право пользования частью жилого дома и земельным участком, расположенными по адресу: <........>. В судебном заседании Н.В. Тимерханова, представитель Г.А. Миллер, В.В. Зарубежнова на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали. Истцы Ф.Н. Тимерханов, Д.В. Ахметова, Ч.В. Ахметова о времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали. Ответчик Ахметов В.Ф. иск не признал. Будучи привлеченным судом к участию в деле в качестве соответчика: Альметьевский сельский исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ о времени и месте судебного заседания извещен, своего представителя в суд не направил. Протокольным определением суда исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, муниципальное учреждение «Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ», Альметьевский отдел Управления Росреестра по РТ из категории соответчиков переведены в категорию третьих лиц без самостоятельных требований. Третьи лица: представители исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ и муниципального учреждения «Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ» иск частично поддержали и, каждый в отдельности, пояснили, что спорное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности Альметьевского муниципального района РТ на основании акта приема- передачи государственного имущества- жилищного фонда в муниципальную собственность от хх.хх.хх года № *** и передача земельного участка с размещенной на нем частью жилого дома произошла без согласия собственника, земельный участок изначально не был предоставлен для ведения личного подсобного и дачного хозяйства. Третье лицо: представитель Альметьевского отдела Управления Росреестра по РТ возражал против удовлетворения иска. Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав представленные материалы дел, суд приходит к следующему. Статья 25.2 (пункты 1-7 действовавшие в период оформления права собственности) Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка; кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное) (пункты 3 - 4 утратили силу с 1 марта 2010 года на основании Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ). Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Статья 25.3 (пункты 1-5 действовавшие в период оформления права собственности) Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") предусматривают, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если: право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке; указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка; для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Указанное заключение запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствующем органе местного самоуправления, если такое заключение не представлено заявителем самостоятельно. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил такие документы самостоятельно. Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации. На основании п.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Статьи 5, 7 и 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" определяют, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом; к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и … переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма; граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно статьям 1, 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений… Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации… Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. В силу п.2 ст.166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. На основании п.п.1 и 2 ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Из материалов дела следует, что постановлением администрации Альметьевского района и г. Альметьевска РТ от хх.хх.хх года №*** спорное жилое помещение признано служебным в подсобном хозяйстве (с. <........>) завода «Радиоприбор» и семье В.Ф. Ахметова, состоящей из 5 человек: бывшей супруги Н.В. Ахметовой и трех дочерей ..........., в связи с трудовой деятельностью на предприятии выдан хх.хх.хх года ордер на вселение в спорное служебное помещение. Согласно справке Альметьевского сельского исполкома от хх.хх.хх года, в селе <........> по улице <........> жилой дом номер *** квартиры номер *** и *** переименовали в хх.хх.хх года на номер *** и квартиры *** и ***. Из представленной хх.хх.хх года председателем МУ «Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ» выписки №*** из реестра муниципальной собственности видно, что спорное жилое помещение с реестровым номером ***, правообладателем которого является казна АМР, состоит в реестре муниципальной собственности Альметьевского муниципального района РТ на основании акта приема- передачи государственного имущества- жилищного фонда в муниципальную собственность от хх.хх.хх года № ***. Согласно Свидетельству серии *** №*** о государственной регистрации права от хх.хх.хх года В.Ф. Ахметов на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от хх.хх.хх года №*** является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м., в селе <........> РТ по адресу: улица <........>, дом ***, квартира ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх.хх.хх года сделана запись регистрации № ***. По Свидетельству серии *** №*** о государственной регистрации права от хх.хх.хх года, В.Ф. Ахметов на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от хх.хх.хх года №***, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от хх.хх.хх года №***, выданного Альметьевским филиалом ФГУ ЗКП по РТ, является собственником части одноэтажного жилого дома с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., с инвентарным номером ***, литера А, в селе <........> РТ по адресу: улица <........>, дом ***, квартира ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх.хх.хх года сделана запись регистрации № ***. Из представленных материалов следует, что на спорной жилой площади зарегистрированы истцы, начиная с хх.хх.хх года, а также ответчик В.Ф. Ахметов, как глава семьи, снявшийся с регистрационного учета хх.хх.хх года. Поскольку спорный земельный участок, находившийся в государственной собственности, не был изначально предназначен для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и размещенное на нем жилое помещение не было объектом индивидуального жилищного строительства, было построено как служебное жилое помещение подсобного хозяйства завода «Радиоприбор» и выделено в связи с трудовой деятельностью ответчика на предприятии с выдачей хх.хх.хх года ордера на вселение семье ответчика, состоявшей из пяти человек, оно (жилое помещение) с реестровым номером *** состоит в реестре муниципальной собственности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан на основании акта приема - передачи государственного имущества- жилищного фонда в муниципальную собственность от хх.хх.хх года № ***, ответчик в нарушение действующего законодательства приобрел право собственности на земельный участок и расположенное на нем жилое помещение по упрощенной процедуре, без согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом; к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и … переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма; граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации; граждане, имеющие в безвозмездном пользовании здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом; если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений, суд признает не соответствующей требованиям закона или иных правовых актов и ничтожной одностороннюю сделку- выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м., в селе <........> РТ по адресу: улица <........>, дом ***, квартира *** от хх.хх.хх года №***, с приложенным кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от хх.хх.хх года №***, выданным Альметьевским филиалом ФГУ ЗКП по РТ в отношении ответчика в части одноэтажного жилого дома с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., с инвентарным номером ***, литера А, в селе <........> РТ по адресу: улица <........>, дом ***, квартира ***, с применением последствий недействительности ничтожной сделки, то есть с признанием недействительными записи регистрации № *** от хх.хх.хх года и № *** от хх.хх.хх года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах собственности Ахметова В.Ф. на земельный участок с кадастровым номером ***, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м., и размещенной на нем части одноэтажного жилого дома с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., с инвентарным номером ***, литера А, в селе <........> РТ по адресу: улица <........>, дом *** квартира ***, Свидетельства серии *** о государственной регистрации права от хх.хх.хх года на имя В.Ф. Ахметова на земельный участок с кадастровым номером ***, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м., в селе <........> РТ по адресу: улица <........>, дом ***, квартира ***, с записью регистрации № *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хх года и Свидетельства серии <........> №*** о государственной регистрации права от хх.хх.хх года на имя В.Ф. Ахметова на часть одноэтажного жилого дома с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., с инвентарным номером ***, литера А, в селе <........> РТ по адресу: улица <........>, дом *** квартира ***, с записью регистрации № *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хх года. Требование истцов о признании В.Ф. Ахметова утратившим право пользования спорными частью жилого дома и земельным участком суд считает преждевременным, не основанным на материальном законе, выходящим за пределы применения последствий недействительности ничтожной сделки, оно (требование) предъявлено не собственником объектов недвижимости. При таких условиях суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично. Возражение ответчика о том, что приобрел в собственность объекты недвижимости с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, безосновательно и не подтверждено допустимыми, относимыми средствами доказывания. Довод ответчика о том, что приобрел спорный земельный участок площадью *** га в пожизненное наследуемое владение на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от хх.хх.хх года, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска в этой части ввиду отсутствия его местоположения, указания адреса, а равно чертежа с указанием его границ, поскольку противоречит материалам и обстоятельствам дела, согласно которым он (земельный участок), находившийся в государственной собственности, не был изначально предназначен для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения и размещенное на нем жилое помещение не было объектом индивидуального жилищного строительства, было построено как служебное жилое помещение подсобного хозяйства завода «Радиоприбор» и выделено в связи с трудовой деятельностью ответчика на предприятии с выдачей ордера на вселение семье ответчика, оно (жилое помещение) состоит в реестре муниципальной собственности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан на основании акта приема - передачи государственного имущества - жилищного фонда в муниципальную собственность от хх.хх.хх года. Статья 103 (часть 1) ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Поскольку иск удовлетворен частично и истцам отказано в удовлетворении иска о признании В.Ф. Ахметова утратившим право пользования спорными частью жилого дома и земельным участком, уплатившим госпошлину как при подаче искового заявления неимущественного характера, так и при подаче заявления о признании недействительным договора приватизации, суд на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований имущественного характера инвентаризационной стоимостью части жилого дома *** рублей, государственную пошлину в размере *** рублей в бюджет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - Р Е Ш И Л : Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина Ахметова В.Ф. права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м., в селе <........> РТ по адресу: улица <........>, дом ***, квартира ***, от хх.хх.хх года №***, с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от хх.хх.хх года №***, выданным Альметьевским филиалом ФГУ ЗКП по РТ в отношении собственника Ахметова В.Ф. в части одноэтажного жилого дома с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., с инвентарным номером ***, литера А, в селе <........> РТ по адресу: улица <........>, дом ***, квартира ***. Признать недействительными записи регистрации № *** от хх.хх.хх года и № *** от хх.хх.хх года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах собственности Ахметова В.Ф. на земельный участок с кадастровым номером ***, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м., и размещенной на нем части одноэтажного жилого дома с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., с инвентарным номером ***, литера А, в селе <........> РТ по адресу: улица <........>, дом ***, квартира ***. Признать недействительными Свидетельство серии *** №*** о государственной регистрации права от хх.хх.хх года на имя В.Ф. Ахметова на земельный участок с кадастровым номером ***, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м., в селе <........> РТ по адресу: улица <........>, дом ***, квартира ***, с записью регистрации № *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хх года и Свидетельство серии *** №*** о государственной регистрации права от хх.хх.хх года на имя В.Ф. Ахметова на часть одноэтажного жилого дома с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., с инвентарным номером ***, литера А, в селе <........> РТ по адресу: улица <........>, дом ***, квартира ***, с записью регистрации № *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хх года. Отказать в удовлетворении остальной части иска. Взыскать с Ахметова В.Ф. *** (...........) руб. *** коп. госпошлины в бюджет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение десяти дней после составления и изготовления мотивированного решения суда в окончательном виде. С У Д Ь Я подпись ........... ........... ........... Решение вступило в законную силу 20 сентября 2011 года Судья