Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 ноября 2011 года дело № 2-3307 Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Мирсаяпова А.И., при секретаре Назаровой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганиевой Р.З. к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» об обязании выдать справку о полной выплате пая, У С Т А Н О В И Л: В обоснование своих исковых требований истица указала, что в соответствии с договором социальной ипотеки № от (дата) она выполнила свои обязательства по выплате стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако ответчик свои обязательства по выдаче справки о полной выплате пая не исполнил до настоящего времени, в связи с чем она не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру. Просит признать бездействие ответчика по невыдаче справки о полной выплате пая незаконным и обязать его выдать названную справку. В судебном заседании истица и ее представитель, заявленные требования поддержали в полном объеме. Ответчик о дне слушания дела извещен. Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Республике Татарстан оставил разрешение спора на усмотрение суда. Выслушав объяснения истицы и её представителя, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статьям 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Судом установлено, что (дата) стороны заключили договор социальной ипотеки за №, на основании которого истица получила право на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Пунктом 3.4.9 договора социальной ипотеки предусмотрена обязанность ответчика выдать справку о полной выплате пая по утвержденной Кабинетом Министров РТ форме после 100 % внесения суммы задатка на расчетный счет специализированной организации. Пунктом 3.2.10 упомянутого договора предусмотрено право гражданина получить справку о полной выплате пая и оформить за собой право собственности на квартиру. Ганиевой Р.З. свои обязательства по договору исполнены путем оплаты полной стоимости квартиры (л.д. 24). Учитывая приведенные обстоятельства, ответчик обязан выдать Ганиевой Р.З. справку о полной выплате пая по договору социальной ипотеки, поскольку это предусмотрено договором и отсутствие указанной справки препятствует истице зарегистрировать право собственности на данную квартиру; односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим, независимо от мотивов такого отказа; меры по социальной защите жилищных прав детей-сирот и иных категорий граждан не могут быть обеспечены путем нарушения прав этих граждан. При таком положении суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л: Исковые требования Ганиевой Р.З. к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить. Признать незаконным бездействие некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» по невыдаче Ганиевой Р.З. справки о полной выплате пая. Обязать некоммерческую организацию «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» выдать Ганиевой Р.З. справку о полной выплате пая в соответствии с условиями договора социальной ипотеки за № от (дата). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме (дата). Судья: А.И. Мирсаяпов