Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года дело № 2-3076 Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Мирсаяпова А.И., при секретаре Назаровой А.Ю., с участием прокурора Нагаева И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марданшина Н.Н. к Якуповой Х.С., Якупову Р.Р. о выселении из жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: В обоснование своих требований истец указал, что (дата) по договору купли-продажи приобрел деревянный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В (дата) году он начал проживать в гражданском браке с Якуповой Х.С. Через два года совместного проживания она была зарегистрирована в данном жилом помещении. В (дата) году ответчица без его разрешения зарегистрировала в жилом доме своего сына Якупова Р.Р. В (дата) года истец ушел из дома и в настоящее время проживает у своей родной сестры. Ответчица продолжает проживать в его доме, на требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отвечает категорическим отказом. Ее сын проживает в д. Каширово, имеет собственный дом. Полагал, что регистрация и проживание ответчицы в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просил суд прекратить право пользования Якуповой Х.С. вышеназванным жилым помещением и выселить ее из него, признать Якупова Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец и его представитель, заявленные требования поддержали. Ответчица Якупова Х.С. иск не признала. Ответчик Якупов Р.Р. иск признал. Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частями 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу статей 53 и 127 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса. Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.9-10). Судом установлено, что ответчица была вселена в указанное жилое помещение в (дата) году с согласия Марданшина Н.Н., с этого времени вплоть до (дата) года они проживали совместно, вели общее хозяйство, брак между ними официально зарегистрирован не был. Приведенные обстоятельства в совокупности дают суду основания полагать, что Якупова Х.С., хотя и не является супругой истца, она была вселена в спорное жилое помещение и проживала в нем в упомянутый период как член его семьи. В настоящее время Якупова Х.С. является пенсионеркой, своего жилья не имеет. При наличии таких данных, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 31 ЖК РФ, приходит к выводу о необходимости сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением на срок до (дата) и отказа в связи с этим в удовлетворении требований истца о прекращении ее права пользования им и выселении. В ходе судебного разбирательства никем не оспаривалось, что ответчик Якупов Р.Р. длительное время в спорном жилом доме не проживает, его личных вещей в нем не имеется, никаких попыток вселиться в жилую площадь им не предпринимается, членом семьи истца он не является, проживает со своей семьей в <адрес>. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что регистрация данного ответчика по вышеназванному адресу носит формальный характер. При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком Якуповым Р.Р., суд его признание принимает, а потому исковые требования о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением находит подлежащими удовлетворению. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Судебные расходы, применительно к части 1 статьи 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании абзаца 5 статьи 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела. В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Поскольку исковые требований Марданшина Н.Н. удовлетворены только в отношении второго ответчика, на основании положений приведенных правовых норм, с него в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в возврат в сумме (сумма) рублей, расходы по составлению искового заявления в сумме (сумма) рублей ((сумма)/2), а также с учетом требований разумности и справедливости, сложности и обстоятельств дела, расходы по оплате услуг представителя в размере (сумма) руб. Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л: Исковые требования Марданшина Н.Н. к Якупову Р.Р. удовлетворить. Признать Якупова Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с Якупова Р.Р. в пользу Марданшина Н.Н. судебные расходы в размере (сумма) рублей. В удовлетворении исковых требований Марданшина Н.Н. к Якуповой Х.С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении отказать. Сохранить за Якуповой Х.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на срок до (дата). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме (дата). Судья: А.И. Мирсаяпов
дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.