Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года.

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бадриева А.Н.,

при секретаре Эмирбековой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района к Оганисян *** о взыскании задолженности по арендной плате, пени за несвоевременное внесение арендной платы и расторжении договора аренды земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (далее - истец) указал, что 21 марта 2005 года между администрацией Альметьевского района и г. Альметьевска с одной стороны и Шайдуллиным Р.М. с другой стороны был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № ТО 04-071-2549 (далее – Договор) расположенного по <адрес> под строительство кафе-магазина «<данные изъяты>». 20 мая 2009 года между Шайдуллиным Р.М. и Оганисян Э.З. (далее – ответчик) был заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды вышеуказанного земельного участка. Договором установлена величина ежемесячной арендной платы, которая составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Однако, за все время действия договора арендная плата ответчиком не вносилась. Истец просит расторгнуть заключенный договор аренды земельного участка и взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Оганисян Э.З. иск признал в полном объеме.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Шпигалева С.В. с иском согласилась.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статья 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: … более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Поскольку ответчик признал иск в полном объеме и указанное признание иска не нарушает прав и интересов третьих лиц, не противоречит нормам закона, суд принимает признание ответчиком исковых требований и считает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № ТО 04-071-2549, заключенный 21 марта 2005 года.

Взыскать с Оганисян *** в пользу Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки в счет возмещения арендной платы и пени.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: