З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2011 года дело №2-3990

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Мирсаяпова А.И.

при секретаре Багмановой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.П. к Шарипову Г.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов В.П. обратился в суд с иском к Шарипову Г.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от (дата) он является собственником названного недвижимого имущества, ответчик был зарегистрирован в жилом доме бывшим собственником ФИО на три месяца, однако после регистрации ответчик ушел из спорного жилого помещения и больше не появлялся, в настоящее время его местонахождение не известно.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика согласна.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по правилам статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Материалами дела в ходе судебного заседания установлено, что согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от (дата) и свидетельств о государственной регистрации права от (дата) земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> находятся в собственности Кузнецова В.П.; ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с (дата) с согласия предыдущего собственника ФИО

Опрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО данное обстоятельство подтвердил и показал, что ответчик в спорном жилом доме никогда не проживал.

Поскольку членом семьи истца ответчик не является, в доме не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивает, его личных вещей в нем не имеется, никаких попыток вселиться в жилую площадь им не предпринимается, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по вышеназванному адресу носит формальный характер. Регистрационный учет на указанной жилой площади ответчика создает собственнику препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, влечет для истца излишние материальные затраты, поскольку налагает на него дополнительные обязательства по уплате коммунальных услуг и иных платежей.

При таких обстоятельствах, поскольку истец приобрел право собственности на упомянутое выше жилое помещение в установленном законом порядке, в настоящее время не имеет возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника, право пользования ответчика спорным жилым помещением, в связи со сменой его собственника, применительно к вышеприведенным нормам закона прекратилось, суд исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать Шарипова Г.С. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.И. Мирсаяпов