З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бадриева А.Н.,

при секретаре Эмирбековой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязановой *** к Талибову *** о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Рязанова Н.М. (далее – истица) обратилась в суд с иском к Талибову Э.А. (далее - ответчик) о признании его утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>. В обоснование иска истица указала, что по договору купли-продажи от 15 июля 2011 года ею была приобретена вышеуказанная квартира <адрес>. Продавцом квартиры выступал ответчик Талибов Э.А.. По условиям заключенного между Рязановой Н.М. и Талибовым Э.А. договора купли-продажи от 15 июля 2011 года, продавец квартиры Талибов Э.А. обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Однако, до настоящего времени ответчик числится зарегистрированным в квартире. Истица просит признать ответчика утратившим право пользования <адрес>

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала.

Местонахождение ответчика Талибова Э.А. установить не представилось возможным, поэтому, в силу ст. 29 ч.1 ГПК РФ дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчика.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к мнению, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, по договору купли-продажи от 15 июля 2011 года, Талибов Э.А. продал истице Рязановой Н.М. принадлежащую ему на праве собственности квартиру <адрес> (л.д. 4-5).

Согласно п. 11 указанного договора купли-продажи от 15 июля 2011года, ответчик Талибов Э.А. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 дней с момента подписания договора (л.д.4).

Однако, как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на 28 ноября 2011 года в указанной квартире значится зарегистрированным ответчик Талибов Э.А. (л.д. 12).

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к новому владельцу – Рязановой Н.М., у ответчика Талибова Э.А. прекратилось право пользования указанным жилым помещением. Поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Рязановой *** удовлетворить.

Признать Талибова *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: