Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 декабря 2011г. дело № 2-4239

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Галиуллиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сильченко М.И. о погашении регистрационной записи об ограничении права собственности на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л:

Сильченко М.И. обратился в суд с заявлением о погашении регистрационной записи об ограничении права собственности на недвижимость, указывая, что по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Сильченко И.Д. в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>; при регистрации права собственности на недвижимость было зарегистрировано обременение права в виде ипотеки в силу закона; ДД.ММ.ГГГГ Сильченко И.Д. умер, в связи с чем просит снять ограничение права собственности на указанную недвижимость.

Представитель Альметьевского отдела Управления Росреестра по РТ обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворению заявления в случае исполнения заявителем обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением не возражает.

Выслушав объяснения заявителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

Согласно ч.4 ст.29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.06.1997г. N122-ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ заявитель и Сильченко И.Д. заключили договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Сильченко И.Д. передал принадлежащий ему земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>, в собственность Сильченко М.И., а Сильченко М.И. обязался пожизненно содержать Сильченко И.Д., право собственности заявителя на земельный участок с жилым домом зарегистрировано с обременением в виде залога в силу закона в пользу получателя ренты Сильченко И.Д.

ДД.ММ.ГГГГ Сильченко И.Д. умер. (л.д.16)

Опрошенные в судебном заседании свидетели Сайфиева Н.Г. и Хайруллина Н.В. пояснили, что заявитель вплоть до смерти своего отца Сильченко И.Д. осуществлял за ним уход.

При таких данных, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Сильченко М.И. удовлетворить.

Признать исполненным обязательство Сильченко М.И. по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Сильченко И.Д. и Сильченко М.И., обеспеченному ипотекой в силу закона земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, и снять ограничение(обременение) права собственности Сильченко М.И. в виде ипотеки земельного участка (кадастровый №) и жилого дома (кадастровый №), находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия.

Судья: подпись

Решение вступило в законную силу "31" января 2012 г.