Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 января 2012г. дело № 2-328

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Шайхуллине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахабиева Р.Ф. к Разетдинову З.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сахабиева Р.Ф. обратился в суд с иском к Разетдинову З.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, указывая, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел данную квартиру, по данному адресу зарегистрирован ответчик, со слов продавца квартиры ответчик в ДД.ММ.ГГГГ уехал на постоянное место жительства в <адрес>. Каких-либо личных вещей ответчика в квартире не имеется, место его жительства неизвестно.

Ответчик Разетдинов З.М. на рассмотрение дела не явился, уведомление, направленное ответчику по месту его регистрации о времени и месте рассмотрения дела, организацией почтовой связи возвращено без вручения за истечением срока хранения.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

3-е лицо Сахабиева Л.Н. с иском согласилась.

Выслушав объяснения истца, 3-го лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сахабиевы Р.Ф. и Л.Н. купили у Шариповой А.З. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, государственная регистрация права истца произведена ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирован Разетдинов З.М. (л.д.12)

Свидетель Шарипова А.З. в судебном заседании пояснила, что ответчик является ее отцом, с ДД.ММ.ГГГГ он в <адрес> не проживает, место его жительства ей неизвестно. В декабре ДД.ММ.ГГГГ отец оставил ей нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры и об отказе от своего права на приватизацию; в ДД.ММ.ГГГГ она квартиру приватизировала, впоследствии ее продала.

Из показаний опрошенных в судебном заседании свидетелей Сагдеевой Р.З. и Рахматуллиной Ф.З. следует, что ответчик в спорной квартире в течение пяти лет не проживает, личных вещей в квартире не имеет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на жилое помещение истцу, ответчик, как член семьи прежнего собственника жилья, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сахабиева Р.Ф. удовлетворить.

Признать Разетдинова З.М. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия.

Судья: подпись

Решение вступило в законную силу "21" февраля 2012г.