Дело № 2-212 23 января 2012 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева, истца Р.Ф. Нуруллина, Р.Т. Газизова, представляющего интересы истца на основании доверенности от 06.12.2011 года, зарегистрированной в Кичучатовском сельском поселении в реестре за №18, Н.Н. Илаевой, представляющей интересы с/х ООО «Кичучат» на основании доверенности от жжжжж, жжжж, главы Кичучатовского сельского поселения Альметьевского муниципального района на основании удостоверения жжжж, при секретаре Л.И. Закировой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуруллина Р.Ф. к Зиганшину Л.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - У С Т А Н О В И Л: Р.Ф. Нуруллин (далее - истец) обратился в суд с иском к Л.С. Зиганшину (далее - ответчику) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, жжжж, по договору найма квартиры от жжжжж с сельскохозяйственным обществом с ограниченной ответственностью (далее – с/х ООО) «Кичучат». В жилом помещении также зарегистрирован с жжжжж ответчик, не проживающий с жжжжж по указанному адресу, не оплачивающий коммунальных услуг, отказывающийся добровольно сняться с регистрационного учета. В судебном заседании Р.Ф. Нуруллин на удовлетворении иска настаивал и выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ответчик о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Протокольным определением суда от 23.01.2012 года дело рассматривается в порядке заочного производства. Третьи лица: представитель с/х ООО «Кичучат», глава Кичучатовского сельского поселения Альметьевского муниципального района иск поддержали. Выслушав мнение явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Статья 93 ЖК РФ предусматривает, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Согласно ч.3 статьи 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. На основании п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и джжжж установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Судом установлено, что истцу в связи с работой на основании договора найма квартиры от 18.12.2007 года с/х ООО «Кичучат» передано в пользование спорное жилое помещение на период работы в ООО. Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец - с 28.12.2005 года, ответчик как прежний наниматель - с 25.02.1997 года. Допрошенные в судебном заседании свидетели Р.Х. Абляева, М.С. Сафин, каждый в отдельности, пояснили, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 10.03.2004 года, коммунальные услуги не оплачивает, на территории села Кичучатово не появляется, вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт. Поскольку служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с собственником жилого помещения, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, ответчик Л.С. Зиганшин прекратил с 10.03.2004 года трудовые отношения с с/х ООО «Кичучат», с указанного времени в спорной квартире не проживает, не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, на территории с. Кичучат Альметьевского муниципального района не появляется, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторгнуть с ним договор найма жилого помещения. Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд считает излишним и не входящим в компетенцию суда, поскольку снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать Зиганшина жжжж утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторгнуть с Зиганшиным жжжж договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, жжжж. Отказать в удовлетворении остальной части иска. Ответчик вправе подать в Альметьевский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Копия верна Судья Альметьевского городского суда РТ Ф.Ф. Сахабиев Решение вступило в законную силу «06» марта 2012 года Судья