<данные изъяты> № 2-210 <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 марта 2012 года Альметьевский городской суд РТ в составе: Председательствующего судьи Шарифуллина Ш.Н. при секретаре Тарасовой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску НАбиуллиной З.Я. к Гараевой Р.М. о признании недействительным основания возникновения права и о признании права собственности отсутствующим, УСТАНОВИЛ: В обоснование своих требований истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района было вынесено Постановление № о предоставлении Набиуллиной З.Я. земельного участка площадью №.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, де<адрес> аренду сроком на 3 года. Затем ДД.ММ.ГГГГ год, в связи с наличием ошибки в кадастровом номере, Постановлением № было постановлено внести изменения в Постановление №, где указано: предоставить Набиуллиной З.Я. земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом Альметьевского муниципального района РТ и Набиуллиной З.Я. заключен договор аренды данного земельного участка. В октябре 2011 года стало известно, что данный земельный участок принадлежит на праве собственности Гараевой Р.М. согласно справке из Единого государственного реестра. Считает, что основание возникновения права – выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ недействительна и просит признать данную выписку недействительной и отсутствующим у Гараевой Р.М. права собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, де<адрес>. Ответчица с иском не согласна. Представитель ответчика с иском не согласна. Представитель Управления Росреестра по РТ с иском не согласна. Представитель исполнительного комитета Альметьевского муниципального района иск поддержала. Представитель МУ «Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ» иск поддержала. Представитель Старомихайловского сельского исполкома оставила вопрос на усмотрение суда. Выслушав объяснения лиц участвующих в деле и исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 52 Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 28.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Согласно ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ с учетом изменений, внесенных Федеральным Законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). При этом, выписки из похозяйственной книги действительны, и могут быть предоставлены в регистрирующий орган в качестве правоустанавливающего документа только в том случае, если они основаны на записях в похозяйственных книгах до 6 марта 1990 года – до даты принятия закона о собственности в СССР. Следовательно, начиная с 06.03.1990 года права на землю отражались в актах и в свидетельствах о предоставлении земельных участков, а не в выписках из похозяйственной книги. При рассмотрении дела по существу установлено, что согласно свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Гараева Р.М. зарегистрировала право собственности на земельный участок (л.д.63) основанием которого явилась выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, якобы в похозяйственной книге №- с от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. значится запись (л.д.62). А согласно ответа, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ главы Старомихайловского сельского Исполнительного комитета выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № в старомихайловском сельском Совете отсутствует и сведений в похозяйственной книге № от 1997-2001 г.г. о Гараевой Р.М. не имеется (л.д.22). Согласно выписке из решения Старомихайловского СМС от ДД.ММ.ГГГГ Гараева Р.М. решением № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка для ведения подсобного хозяйства» согласно ее заявления выделен земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, д.Гульбакча(оригинал решения не представлен). Исходя из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59) за Гараевой Р.М. открыт лицевой счет №, что зарегистрировано в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г., основанием регистрации является решение № от ДД.ММ.ГГГГ (решение о выделе земельного участка отсутствует, суду не представлено). В выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, которая была выдана для предоставления в кадастровую службу, указано, что лицевой счет 202 зарегистрирован в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ по 2006 г.г.. Таким образом, Гараевой Р.М. выдано 4 выписки из похозяйственной книги на один и тот же участок и они различаются друг от друга и не могут служить доказательством о наличии у Гараевой Р.М. земельного участка. Кроме того, в 1997 году согласно выписке из похозяйственной книги у ответчика уже имеется земельный участок, несмотря на это в 1998 году Страмихайловский СМС выносит решение о выделе данного земельного участка ответчику, но само решение в оригинале суду не представлено, откуда сделана данная выписка, суду неизвестна, доказательств о наличии такого решения не представлено. Добытые доказательства при рассмотрении дела указывают, что все представленные выписки из похозяйственной книги являются фиктивными и не соответствующими действительности. При таких обстоятельствах, суд считает, что выписка № от ДД.ММ.ГГГГ, которая послужила основанием для регистрации в упрощенном порядке права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.№ <адрес>, должна быть признана недействительной, которая в последствии дает основание для признания права собственности на земельный участок отсутствующим. На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Гараевой Р.М. права на земельный участок недействительным. Признать право собственности Гараевой Р.М. на земельный участок, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> д№ <адрес> отсутствующим. Данное решение является основанием для аннулирования регистрации права собственности на земельный участок за Гараевой Р.М., находящегося в <адрес> де<адрес>, №. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский горсуд. решение не вступило в законную силу. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>