О прекращении обязательств по кредитному договору и залога



Дело № 2-241

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 января 2012 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Шабалиной Р.Е.

при секретаре Шаймардановой Г.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галишиной И.Е., Садыкова Р.Ф. к КИТ Финанс Инвестиционному банку (ОАО) о прекращении обязательств по кредитному договору и залога

У С Т А Н О В И Л :

Галишина И.Е., Садыкова Р.Ф. обратились в суд с иском к КИТ Финанс Инвестиционному банку (ОАО) о прекращении обязательств по кредитному договору и залога, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО « АКИБАНК » и истцами был заключен кредитный договор, по которому истцы получили кредит в сумме <данные изъяты> руб. под <данные изъяты> годовых сроком на ДД.ММ.ГГГГ месяца для приобретения земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека жилого дома с земельным участком, права кредитора по данному кредитному договору удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ Между ответчиком и ОАО «АКИБАНК » ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи закладных. Решением Альметьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с них в пользу ответчика был взыскан долг по кредитному договору в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., истцами данное решение суда исполнено, в связи с чем они обратились с заявлением к ответчику о возврате им закладной, однако ответчик отказался возвратить им закладную, просят прекратить обязательства сторон по кредитному договору и прекратить залог недвижимого имущества по вышеуказанному адресу, так как им необходимо снять залог с недвижимого имущества.

Представитель ответчика обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, иск не признала.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 1 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АКИБАНК » и истцами был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчикам был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> руб. под <данные изъяты> годовых сроком на <данные изъяты> месяца для приобретения земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>, истцы обязались ежемесячно погашать сумму кредита и проценты. В соответствии с п.1.4.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу. Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ стоимость заложенного имущества определена сторонами в сумме <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО « АКИБАНК » и ответчиком заключен договор купли-продажи закладных №.

Решением ФИО1 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) был удовлетворен частично, с Галишиной И.Е., Садыкова Р.Ф. солидарно в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) взыскан долг по кредитному договору в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., расходы по уплате госпошлины – <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. Обращено взыскание в счет удовлетворенных исковых требований на заложенное имущество – земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>

Судом установлено, что истцы полностью исполнили решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику перечислен долг в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением судебного пристава-исполнителя Степанова И.Н от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, окончено.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194, 197, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Иск Галишиной И.Е., Садыкова Р.Ф. удовлетворить.

Прекратить обязательства Галишиной И.Е., Садыкова Р.Ф. и КИТ Финанс Инвестиционного банка (ОАО) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить залог (ипотеку) недвижимого имущества: земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский городской суд в течение месяца.

Судья : Шабалина Р.Е.