Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 марта 2012г. дело № 2-454

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Хафизовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьянова Н.Н. к Халиковой Л.И. об определении долей в праве собственности и определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гурьянов Н.Н. обратился в суд с иском к Халиковой Л.И. об определении долей в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, и определении порядка пользования указанным жильем, указывая, что он, ответчик и Халикова Л.В. являются сособственниками квартиры на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ; Халикова Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ; доли сособственников в квартире не определены, кроме того, возникла необходимость в определении порядка пользования квартирой, так как соглашения с ответчиком не достигнуто; просит определить его и ответчика доли в праве на квартиру в виде 1/2 каждого, выделить ему в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчику –комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., прихожую, кухню, ванную и туалет оставить в общем пользовании.

Ответчик Халикова Л.И. иск признала частично, при этом пояснила, что не оспаривает права истца на спорную квартиру; была вынуждена сменить замки во входной двери, так как истец ворует у нее деньги и выносит имущество из квартиры; считает, что при определении долей в квартире подлежит определению и доля умершей Халиковой Л.В.

Выслушав объяснения сторон, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст.3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. (ч.1)

Судом установлено, что по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании постановления главы администрации Альметьевского района и г.Альметьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировано право совместной собственности Халиковой Л.В., Халиковой Л.И.(ответчик) и Гурьянова Н.Н.(истец) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.8)

Халикова Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку доли сособственников жилого помещения соглашением его участников не определены, в соответствии со ст.245 ГК РФ доли сособственников являются равными и составляют 1/3 доли каждого.

Доводы истца и его представителя о том, что доли сторон должны быть определены в виде 1/2 доли каждого, основаны на неверном толковании норм материального права.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Технический паспорт спорной квартиры стороны суду не представили, но не оспаривают, что квартира состоит из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., причем комната площадью <данные изъяты> кв.м. является смежной.

Жилая площадь, приходящаяся на долю каждого из сторон, составляет <данные изъяты>

Ответчик Халикова Л.И. пояснила, что является наследником матери Халиковой Л.В., но право на наследство матери, в том числе на ее долю в спорной квартире, она не оформила.

Поскольку стороны являются разнополыми, предлагаемый истцом порядок пользования квартирой приведет к ущемлению интересов ответчицы, которая будет вынуждена проживать в смежной комнате. Кроме того, комната площадью <данные изъяты> кв.м. превышает приходящуюся на долю истца жилую площадь на <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, жилищные условия истца окажутся комфортнее по сравнению с жилищными условиями ответчицы, что исходя из равного права собственников на пользование жильем, является недопустимым. На основании изложенного, суд считает необходимым отказать в установлении порядка пользования жильем, оставив квартиру в общем пользовании сторон.

Кроме того, суд не может принять признание ответчиком иска в части определения порядка пользования жильем, так как наследники Халиковой Л.В. не определены, право собственности на 1/3 доли Халиковой Л.В. в квартире не оформлено.

При этом суд отмечает, что при отсутствии спора стороны вправе самостоятельно определить порядок пользования жильем.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гурьянова Н.Н. удовлетворить частично.

Признать доли Гурьянова Н.Н., Халиковой Л.И. и Халиковой Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по постановлению главы администрации Альметьевского района и г.Альметьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, в виде 1/3 каждого.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия.

Судья: подпись

Решение вступило в законную силу "13" апреля 2012г.