Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 января 2012г. дело № 2-306

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Шайхуллине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Н.Н. к Ялалтдиновой Н.Н. о взыскании задолженности по договору найма, процентов за пользование чужими денежными средствами и суммы упущенной выгоды,

У С Т А Н О В И Л:

Лебедева Н.Н. обратилась в суд с иском к Ялалтдиновой Н.Н. о взыскании задолженности по договору найма, процентов за пользование чужими денежными средствами и суммы упущенной выгоды, указывая, что она по договору найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, предоставила ответчику на срок до ДД.ММ.ГГГГ в пользование принадлежащую ей(истице) квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно п.1.2 договора плата за помещение была установлена в размере <данные изъяты> руб. в месяц. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестала платить по договору, ДД.ММ.ГГГГ она написала расписку, в которой обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить долг по квартплате за <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб. Квартиру ответчик освободила только ДД.ММ.ГГГГ, оплатив <данные изъяты> руб., общая сумма долга составляет <данные изъяты> руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) составляют <данные изъяты> руб.

Ответчик оплатила квартплату за <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб., что составляет <данные изъяты> проживания /<данные изъяты> руб.- стоимость одного дня проживания<данные изъяты>, то ею оплачено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, она(истица) могла сдать квартиру в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) и получить оплату в размере <данные изъяты> руб.(упущенная выгода)

Указанные суммы, а также расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> руб. просит взыскать с ответчика.

Истица Лебедева Н.Н. на рассмотрение дела не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Ялалтдинова Н.Н. на рассмотрение дела не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. (п.2)

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. (п.1)

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.(п.1)

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. (п.3)

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. (п.1)

Судом установлено, что Лебедева Н.Н. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. (л.д.7)

По договору найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, она предоставила квартиру в пользование Ялалтдиновой Н.Н. на срок по ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячной платой за помещение в размере <данные изъяты> руб. (л.д.8-9)

Как видно из материалов дела, фактически ответчик квартиру освободила ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ответчик написала расписку, согласно которой обязалась выплатить долг по квартплате за <данные изъяты> месяца( <данные изъяты>) в размере <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Из иска следует, что после составления расписки о долге ответчик выплатила истице <данные изъяты> руб., в июне выплатила <данные изъяты> руб.

Размер платы по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должен был составлять <данные изъяты> руб., из которых ответчик оплатила <данные изъяты> руб., отсюда, размер долга по договору составляет <данные изъяты> руб.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Из расчета исковых требований следует, что истица просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за <данные изъяты> дней просрочки на день предъявления иска- ДД.ММ.ГГГГ

Стороны не представили суду данные о том, когда ответчиком были оплачены суммы в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб.

В виду отсутствия указанных данных суд, исходя из того, что в соответствии с условиями договора ежемесячная плата за помещение должна была производиться не позднее <данные изъяты> числа, а срок найма определен по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.8 и 1.7 договора), период просрочки находит подлежащим исчислению с ДД.ММ.ГГГГ

Процентная ставка рефинансирования, установленная Центральным банком РФ, с ДД.ММ.ГГГГ (действовавшая на день предъявления иска) составляла 8,25%.

Отсюда размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты>

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. (п.1)

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). (п.2)

Размер упущенной выгоды истцом исчислен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) в размере <данные изъяты> руб.

Истица не представила суду доказательства того, что после ДД.ММ.ГГГГ заключала с кем-либо договор найма или аренды жилого помещения, а также доказательств невозможности исполнения данного договора по вине ответчика, следовательно, упущенной выгоды у истца в силу ст. 15 ГК РФ не возникло. В удовлетворении требований истца в этой части следует отказать.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Иск оплачен госпошлиной в размере <данные изъяты> руб., расходы истца по составлению иска и юридической консультации составили <данные изъяты> руб., указанные расходы подлежат возмещению пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, соответственно в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на услуги представителя составили <данные изъяты> руб.

Учитывая, что представитель истца участвовал только в судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, в котором до рассмотрения дела по существу настоящее гражданское дело было передано по подсудности в другой суд, указанные расходы истца суд находит подлежащими возмещению в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лебедевой Н.Н. удовлетворить частично.

Взыскать с Ялалтдиновой Н.Н. в пользу Лебедевой Н.Н. в счет погашения задолженности по договору найма жилого помещения <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>, расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> руб. и в возврат госпошлины <данные изъяты> руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия.

Судья : подпись

Решение вступило в законную силу "02" марта 2012г.