.................. ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 20 апреля 2012 года Альметьевский городской суд РТ в составе: судьи Кононенко Т.В. при секретаре Багмановой Г.Н.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой С.З. к Шакировой С.В. о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л : Каримова С.З. обратилась в суд с требованиями к Шакировой С.В. о признании права собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: ................ В обоснование своих требований истица указывает, что данное нежилое помещение ею было приобретено у ответчицы по договору купли-продажи от ............... года, однако до настоящего времени объект права не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по причине того, что ответчица отказывается являться в Управление Федеральной регистрационной службы по РТ с заявлением о регистрации права собственности. По месту жительства ответчика было направлено судебное поручение для вручения ей копии искового заявления и выяснения ее позиции, однако ответчик, будучи неоднократно извещенным по вызовам в Гулькевичский районный суд Краснодарского края не являлась. Протокольным определением суда дело рассматривается в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, прихожу к следующему. В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом( ст.56 ГПК РФ). Ст. 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в ом числе и признания права. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.( ст.218 ГК РФ). В соответствии с п.1 ст.223 ГК РФ 1.Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случая, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст.302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.( ст.309 ГК РФ). В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя…При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны… В судебном заседании установлено, что ............... года между стонами гражданского правоотношения Шакировой С.В. (продавец) и Каримовой С.З. (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого строения (кафе) с кадастровым номером .................. площадью .................. кв.м. находящееся по адресу: ..............., расположенного на земельном участке с кадастровым номером .................. площадью .................. кв.м., по адресу: ................ Согласно п.п.4.6 Договора Покупатель купил у Продавца указанное имущество в собственность за 550000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью. 6. Право собственности на отчуждаемое имущество у Покупателя наступает после государственной регистрации перехода права и права собственности в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по РТ… В подтверждение расчета между сторонами представлена расписка (л.д.6). Оценивая имеющиеся в деле и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании надлежащими доказательствами подтверждено выполнение истцом всех существенных условий договора купли-продажи нежилого помещения и факт уклонения со стороны ответчика регистрации данного договора, что в силу ст.10 ГК РФ суд расценивает как злоупотребление правом. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Каримовой С.З. право собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: ..............., кадастровый номер .................., расположенное на земельном участке с кадастровым номером .................. площадью .................. кв.м., по адресу: ................ Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Кроме того, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись .................. .................. .................. Решение не вступило в законную силу Решение не вступило в законную силу