Дело № 2-1054

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 мая 2012 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе :

судьи Шабалиной Р.Е.

при секретаре Шаймардановой Г.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамова Г.М. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о возложении обязанности произвести постановку на кадастровый учет земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

Низамов Г.М. обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о возложении обязанности произвести постановку на кадастровый учет земельного участка, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес>, мк<адрес>. Исполкомом Альметьевского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ принято постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» по вышеуказанному адресу для последующей постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, однако при вынесении данного постановления была ошибочно указана площадь земельного участка № кв.м., тогда как площадь данного земельного участка составляет № кв.м. Истец неоднократно обращался с письменными заявлениями в исполком Альметьевского муниципального района с просьбой внести исправление в постановление №, однако ему было отказано, в связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы, а правообладателем данного земельного участка является Федосеев А.В. Решением Альметьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мк<адрес>, был снят с кадастрового учета. При обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о внесении его в качестве правообладателя указанного земельного участка истцу также было отказано, просит обязать ответчика произвести постановку земельного участка площадью № кв.м. по вышеуказанному адресу на кадастровый учет, указав истца в качестве правообладателя, а также обязать ответчика выдать ему кадастровый паспорт на данный земельный участок.

Представитель ответчика иск не признала и пояснила суду, что истец с заявлением (с приложением межевого плана) о проведении кадастрового учета земельного участка в ФГБУ «ФКП Росреестра» не обращался, отказа в постановке на кадастровый учет не получал. На обращение истца о внесении изменений о правообладателе данного земельного участка в государственный кадастр недвижимости был дан ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что внести изменения не представилось возможным, так как право на данный земельный участок за истцом не было зарегистрировано.

Представители исполкома Альметьевского муниципального района РТ, МУ «Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ» иск не поддержали и пояснили суду, что истец не предоставил документы, запрошенные у него. Кроме того, имеются 2 схемы расположения земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ, в которых площадь спорного земельного участка указана разная: № кв.м. и № кв.м., с заявлением об изменении площади данного земельного участка истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ при принятии постановления № второй схемы с площадью земельного участка № кв.м. не было, одна из схем является недействительной.

Согласно ч.1 ст.21 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядка (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Судом установлено, что постановлением № исполкома Альметьевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью № кв.м., относящемся к землям населенных пунктов, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, мк<адрес>. В пояснительной записке к данной схеме площадь земельного участка указана: № кв.м. Данный земельный участок был предоставлен истцу согласно его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Постановление № от 17.052010 г. получено истцом ДД.ММ.ГГГГ

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в исполком Альметьевского муниципального района с заявлением о внесении изменений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением площади. Истцом на его обращение был получен ответ из МУ «Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ», в котором указано, что истцу необходимо пояснить, чем обусловлено изменение площади земельного участка. При дальнейшем разбирательство по заявлению истца было установлено, что изменение площади земельного участка было обусловлено тем, что истцом был отмежеван земельный участок с гаражом, который построил его сосед Федосеев А.В., в связи с чем у истца истребовали правоустанавливающий документ на гараж. Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка по вышеуказанному адресу был указан Федосеев А.В. Решением Альметьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению истца суд обязал ФГБУ «ФКП Росреестра» снять с кадастрового учета данный земельный участок. После получения данного решения суда истец в Исполком, Палату земельных и имущественных отношений не обращался.

Истец суду представил схему расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в пояснительной записке к данной схеме площадь земельного участка по вышеуказанному адресу указана: № кв.м. Однако из плана к схеме видно, что данный документ был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Истец обращался к ответчику с заявлением о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости о правообладателе ДД.ММ.ГГГГ, на его обращение был дан письменный ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что внести изменения о правообладателе не представляется возможным, так как право на вышеуказанный земельный участок за истцом не зарегистрировано.

Истец не обращался к ответчику с заявлением о кадастровом учете (с приложением необходимых документов) в установленном законом порядке, что представителем истца не оспаривается.

При таких обстоятельствах не имеется предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194, 197, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

В иске Низамова Г.М. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о возложении обязанности произвести постановку на кадастровый учет земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский городской суд в течение месяца.

Судья : Шабалина Р.Е.