Именем Российской Федерации

29 мая 2012 года

Альметьевский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Талиповой З.С.

с участием прокурора Мисбахова Н.К.

при секретаре Давытовой Р.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кудряшовой В.М. к Трофимову С.А. о выселении из жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, однако в данную квартиру она не может вселиться, так как там незаконно проживает ответчик, просит выселить его из указанной квартиры.

Ответчик о дне слушания дела извещен лично.

Cуд приходит к следующему.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности истице (л.д.5).

Как пояснила истица в судебном заседании, ответчик вселился в квартиру без предусмотренных законом оснований, а именно: в эту квартиру его вселил риелтор ФИО6, а договор купли-продажи квартиры заключил с ней, поэтому никаких прав у ответчика на данное жилое помещение не имеется, она неоднократно просила его освободить спорное жилое помещение, однако ответчик на ее просьбы не реагирует, встреч с ней избегает, указанные обстоятельства никем не оспаривались.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили, что истица является собственницей спорной квартиры, ответчик не дает возможности пользоваться ею.

Какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истицей и ответчиком отсутствуют, жилищных обязательств у истицы перед ответчиком не имеется, ответчик не является членом семьи истицы, при этом истец не желает предоставить ответчику ни на каких условиях спорное жилое помещение в пользование. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких данных исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Выселить Трофимова С.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его принятия.

Судья: