Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 мая 2012 года дело № 2-1078 Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Мирсаяпова А.И., при секретаре Давлетшине Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой Л.П. к Ларионовой М.Л., Ларионову Л.А. о признании права пользования жилым помещением и по встречному иску Ларионовой М.Л. к Закировой Л.П. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Закирова Л.П. обратилась в суд с иском к Ларионовой М.Л., Ларионову Л.А. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования были мотивированы тем, что она проживает в спорной квартире как член семьи, оплачивает установленные законом платежи, однако права на нее не имеет. В рамках данного дела Ларионова М.Л. обратилась в суд со встречным иском к Закировой Л.П., в котором просила взыскать с нее расходы по оплате коммунальных услуг в размере (сумма) рублей за (дата) года. В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала, встречный иск признала. Ответчица Ларионова М.Л. первоначальный иск не признала, встречный иск поддержала. Ответчик Ларионов Л.А. первоначальный иск не признал, со встречным иском согласился. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ). Согласно пункту 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. По правилам статьи 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. На основании пункта 1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Из положений статьи 431 ГК РФ следует, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. В ходе судебного заседания материалами дела, пояснениями сторон, установлено, что Ларионова М.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истица фактически проживала в данном жилом помещении с (дата) года до (дата). В настоящее время в нем проживает Ларионов Л.А. (дата) между Закировой Л.П. и Ларионовой М.Л. был заключен договор, согласно которому истица просит ответчицу разрешить ей бесплатное, временное (без определенного срока) проживание в спорной квартире, и обязуется соблюдать перечисленные в нем условия (л.д.110). Как пояснила в судебном заседании ответчица, данную квартиру она предоставила в безвозмездное пользование истице бессрочно на условиях оплаты ею только коммунальных услуг. Из пояснений истицы и показаний свидетелей, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что (дата) ответчица выгнала ее из вышеназванной квартиры. Сомневаться в правдивости показаний свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, у суда каких-либо оснований не имеется. Оценивая по правилам статьи 431 ГК РФ буквальное значение содержащихся в договоре от (дата) слов, последующее поведение сторон, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, который до настоящего времени в установленном порядке не расторгнут и не признан недействительным. Достаточных и допустимых доказательств того, что Ларионова М.Л. применительно к пункту 1 статьи 699 ГК РФ отказалась от этого договора, известив об этом Закирову Л.П. за один месяц, суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Закировой Л.П., поскольку являясь матерью собственника спорного жилого помещения, она правомерно вселена в него последним и приобрела право пользования им, которое в настоящее время (ввиду того, что договор безвозмездного пользования жилым помещением на данный момент не прекратил своего действия) ею не утрачено. Ввиду признания Закировой Л.П. встречного иска Ларионовой М.Л., суд его признание принимает, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому находит встречные исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л: Исковые требования Закировой Л.П. удовлетворить. Признать за Закировой Л.П. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с Ларионовой М.Л. в пользу Закировой Л.П. (сумма) рублей в возврат госпошлины. Встречные исковые требования Ларионовой М.Л. к Закировой Л.П. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Закировой Л.П. в пользу Ларионовой М.Л. расходы по оплате коммунальных услуг в размере (сумма) рублей, (сумма) рублей в возврат госпошлины. Судья: А.И. Мирсаяпов