Дело № 2-1161

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июня 2012 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Шабалиной Р.Е.

при секретаре Шаймардановой Г.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маннанова З.Х. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о возложении обязанности исправить кадастровую ошибку

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих исковых требований истец указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № кадастровый номер № Затем ответчиком было вынесено решение № об исправлении технической ошибки, где были внесены изменения, а именно кадастровый номер № изменен на №, площадь № кв.м. на № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что в базе данных государственного кадастра недвижимости указаны ошибочные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, на основании чего были внесены изменения в сведения о земельном участке: площадь № кв.м., кадастровая стоимость - № руб., правообладателем указан Маннанов З.Х. ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче кадастрового паспорта, так как границы земельного участка с кадастровым номером № с декларированной площадью пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № с уточненными площадями. Считает земельный участок с кадастровым номером № ошибочно включен в общий массив земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования № (Сармановский муниципальный район). Просит обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» исправить кадастровую ошибку, внести в базу данных АИС ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно уточненному каталогу координат.

Истец о дне слушания дела извещен.

Представитель ответчика иск не признала и пояснила суду, что истец не обращался в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, не представлены заключение кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки, акт согласования границ ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка, также не поступало заявление об исправлении кадастровой ошибки от правообладателя земельного участка, в отношении которого выявлена ошибка (ОАО «Земельная корпорация «Энергия»). Земельный участок с кадастровым № расположен за пределами Альметьевского района, заявленное исправление кадастровой ошибки без изменения площади земельного участка с кадастровым № невозможно, в данном случае имеется спор о праве, а не наличие кадастровой ошибки.

Представитель ОАО «Земельная корпорация «Энергия» иск не поддержал и пояснил суду, что истец является индивидуальным предпринимателем и земельный участок был предоставлен ему для организации фермерского хозяйства, данный спор подведомствен арбитражному суду. Кроме того, ОАО «Земельная корпорация «Энергия» является собственником земельного участка с кадастровым № площадью № га, расположенного в границах Сармановского муниципального района, данный земельный участок имеет уточненные границы с установленными характерными точками, которые надлежащим образом описаны в материалах межевания, кадастровая ошибка в отношении местоположения границ данного земельного участка отсутствует, целью обращения истца в суд является фактически разрешение спора о праве собственности на земельный участок с кадастровым № принадлежащего ОАО «ЗК «Энергия» на праве собственности.

Представитель Управления Росреестра по РТ иск не поддержал.

Выслушав представителя ответчика, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч.2).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч.4).

Согласно ст.40 вышеуказанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч.2).

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым № площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, № предоставлен Маннанову З.Х. в пожизненное наследуемое владение, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Решением об исправлении технической ошибки ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав были внесены изменения: кадастровый № земельного участка – №, площадь – № кв.м.

Решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ в иске главы крестьянского фермерского хозяйства Маннанова З.Х. к ОАО «Земельная корпорация «Энергия» об обязании возвратить земельный участок с кадастровым №, находящийся в общем массиве земельного участка с кадастровым №, и не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым № было отказано.

Решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ в иске главы крестьянско-фермерского хозяйства Маннанова З.Х. к Палате земельных и имущественных отношений Сармановского муниципального образования, ЗАО «Агросила Групп», МО «Сармановский муниципальный район», ОАО «Центр развития земельных отношений РТ», ОАО « Земельная корпорация «Энергия» о признании результатов открытых аукционных торгов земельного участка с кадастровым № в части продажи земельного участка с кадастровым № недействительными и применении последствий недействительности сделки путем признания договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ в части продажи земельного участка с кадастровым № недействительным отказано.

Судом установлено, что решениями №№, № от ДД.ММ.ГГГГ Альметьевского филиала ФГУ «ЗКП» по РТ истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости и учета изменений объекта недвижимости, так как представлен неверный каталог координат (по представленным координатам земельный участок формируется в кадастровом квартале №, пересекает границы земельного участка с кадастровым №, входящий в состав единого землепользования № имеющим уточненные площадь и границу), истцу рекомендовано оформить межевой план для уточнения площади и границ земельного участка.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Альметьевского филиала ФГУ «ЗКП» по РТ истцу было отказано в выдаче кадастрового паспорта ранее учтенного земельного участка, так как границы земельного участка с кадастровым № с декларированной площадью пересекают границы земельных участков с кадастровыми №№ с уточненными площадями, истцу рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению границ.

Истец в соответствии с вышеуказанными рекомендациями ФГУ «Земельная кадастровая палата» не оформил межевой план для уточнения площади и границ земельного участка, не обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению границ, не обращался с заявлением к ответчику об исправлении кадастровой ошибки с приложением необходимых документов в соответствии с требованиями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости, что истцом не оспаривается. Земельный участок расположен за пределами Альметьевского муниципального района, в данном случае имеется спор о праве, а не наличие кадастровой ошибки.

При таких обстоятельствах суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска.

Доводы представителя ОАО «ЗК «Энергия» о том, что данное дело подведомственно арбитражному суду, несостоятельны и опровергаются материалами дела, земельный участок с кадастровым № выделен истцу как физическому лицу, а не как индивидуальному предпринимателю.

Руководствуясь ст. 12,56, 194, 197, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В иске Маннанова З.Х. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о возложении обязанности исправить кадастровую ошибку отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский городской суд в течение месяца.

Судья: Шабалина Р.Е.