................... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 июня 2012 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи Кононенко Т.В., при секретаре Багмановой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой М.Б., действующей в том числе и в интересах своих несовершеннолетних детей Запускаловой В.А., Каримова Д.М.; Каримова М.И. к Силантьеву О.П., Силантьеву А.О. и несовершеннолетней Силантьевой А.О., о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Силантьевым с требованиями о признании их утратившими право пользования жилым помещением- квартирой № ...................,расположенной по адресу ..............., указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от ............... года приобрели данную квартиру у ОАО АКБ «Ак Барс» Банк в собственность и зарегистрировали свое право собственности в Росреестре ............... года. Ответчики до настоящего времени добровольно из квартиры не выписываются, их место жительства неизвестно. Истцы в судебном заседании свои требования поддерживают. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Миннегараева Э.Р. в качестве представителя ответчиков, место жительство которых неизвестно, иск не признала. Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения( ст.304 ГК РФ). В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случае, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное установлено законом. Материалами дела в ходе судебного заседания установлено, что ............... года между истцами и ОАО АКБ «Ак Барс» Банк заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..............., право собственности за истцами зарегистрировано ............... года. Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы истцы и ответчики, однако ответчики в квартире не проживают, не являются членами семьи собственников жилого помещения, оплату за наем помещения и коммунальные услуги не производят, добровольно с регистрационного учета не снимаются. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению. Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его по заявлению собственника с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Силантьева О.П., Силантьева А.О., Силантьеву А.О. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № ................ Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения решения. Судья: подпись ................... ................... Решение не вступило в законную силу Решение не вступило в законную силу