Дело № 2-1611 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 29 июня 2012 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе : судьи Шабалиной Р.Е. при секретаре Шаймардановой Г.З. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нугманова С.С. к Нугманову Р.Г., Нугмановой Ф.Г., Нугмановой Р.С., МУ «Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ», исполкому Альметьевского муниципального района РТ о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка У С Т А Н О В И Л : Нугманов С.С. обратился в суд с иском к Нугманову Р.Г., Нугмановой Ф.Г., Нугмановой Р.С., МУ «Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ», исполкому Альметьевского муниципального района РТ о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, указывая, что ему согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 55/72 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, также ему принадлежит 55/72 доли в праве на земельный участок общей площадью 958 кв.м.на основании Постановления администрации <адрес> и <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ При обращении в МУ «Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ» о заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственниками объекта недвижимости, в долевую собственность ему было отказано в связи с тем, что заявление нужно от всех лиц, указанных в правоустанавливающих документах. Ответчики отказываются заключать договор купли-продажи земельного участка. Ответчики Нугманов Р.Г., Нугманова Ф.Г. иск не признали и пояснили суду, что они не согласны заключать договор купли-продажи спорного земельного участка. Ответчик Нугманова Р.С. о дне слушания дела извещена. Представители Исполкома и Палаты иск не признали и пояснили суду, что для заключения договора купли-продажи необходимо согласие всех участников долевой собственности на недвижимое имущество. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами (п.3). Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана) (п.5). В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Из материалов дела усматривается, что решением Альметьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности сторон на домовладение по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Нугмановым С.С. – 50/96, Нугмановой М.Д. – 7/24, Нугмановой Ф.Г. и Нугмановым Р.Г. – 3/16. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Нугмановой М.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 7/24 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом перешла в собственность Нугманова С.С., за ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 55/72 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Постановлением администрации Альметьевского района и г.Альметьевска № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью № кв. м. по адресу: <адрес>, предоставлен Нугманову С.С., Нугманову Р.Г., Нугмановой Ф.Г., Нугмановой М.Д. в долевую собственность с учетом долей в праве собственности на жилой лом за плату по семикратной ставке земельного налога за единицу площади земельного участка на основании решения Альметьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Данным постановлением на вышеуказанных граждан была возложена обязанность заключить договор купли-продажи земельного участка. Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в МУ «Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ» с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка в долевую собственность. ДД.ММ.ГГГГ он получил ответ из Палаты, в котором были перечислены документы, которые необходимо представить, в том числе заявление от всех лиц, указанных в правоустанавливающих документах. В ходе судебного разбирательства представитель Палаты суду пояснил, что данный земельный участок разделу не подлежит, стороны могут определить порядок пользования земельным участком. Поскольку данный земельный участок неделим, находящийся на нем жилой дом принадлежит нескольким собственникам, то для заключения договора купли-продажи земельного участка необходимо их совместное обращение с заявлением в Исполком. Другой порядок приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, действующим законодательством не предусмотрен. При таких обстоятельствах у суда не имеется предусмотренных законом оснований для удовлетворения данного иска. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194, 197, 198 ГПК РФ Р Е Ш И Л : В иске Нугманова С.С. к Нугманову Р.Г., Нугмановой Ф.Г., Нугмановой Р.С. МУ «Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ», исполкому Альметьевского муниципального района РТ о понуждении к заключению договора купли- продажи земельного участка отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский городской суд в течение месяца. Судья : Шабалина Р.Е.